Open House Prochaine visite libre le dimanche 27 septembre 2026 de 14H00 à 16H00

549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

549 000 $

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549 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

549 000 $

Prochaine visite libre

2026-09-27

14:00 - 16:00

12585 Rue Forsyth, app.21, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 0A1

Condo unique sur 2 étages offrant une impressionnante superficie habitable de 2071 pi²! Une propriété rare qui se démarque par ses volumes généreux, ses 2 chambres avec possibilité d'en aménager facilement une 3e, ses 2 salles de bain complètes et ses 2 balcons privés. L'aire de vie principale propose une cuisine rénovée avec comptoir-lunch, une grande salle à manger et un salon avec foyer au gaz. Au sous-sol, deux immenses salles familiales permettent une multitude d'aménagements selon vos besoins. Atout exceptionnel : un immense garage privé intérieur directement attaché au condo, pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un espace atelier!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2006
LOAA AL DAOW INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
LOTFI MANSEUR INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
RUDDY RUIZ GOMEZ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

2 071 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété réellement unique sur le marché! Ce vaste condo sur deux étages offre une impressionnante superficie habitable de 2 071 pi², deux chambres avec possibilité d'en aménager facilement une troisième, deux salles de bain complètes, deux balcons et, surtout, un immense garage privé intérieur pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un espace atelier. Une configuration rare qui combine les avantages d'un condo à l'espace et aux commodités d'une maison!

Dès l'entrée, le hall privé s'ouvre sur un vaste rez-de-chaussée lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une grande aire ouverte conviviale. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz et d'une porte-patio donnant accès à un premier balcon privé. La cuisine rénovée au style épuré offre un comptoir-lunch et s'intègre parfaitement à la grande salle à manger située au coeur de l'espace de vie. La chambre principale double se démarque par ses dimensions et son walk-in. Une deuxième chambre à coucher bénéficie de sa propre sortie extérieure donnant accès au second balcon. Une salle de bain complète avec bain complète cet étage.

Au sous-sol, l'espace surprend par son ampleur! Deux immenses salles familiales offrent une multitude de possibilités et peuvent être aménagées selon vos besoins, vos loisirs ou vos passions : cinéma maison, salle de jeux, bureau, gym, atelier créatif ou espace détente. Une troisième chambre peut également y être aménagée très facilement puisqu'un garde-robe est déjà en place; il ne reste qu'à ajouter le mur. On y retrouve également une sortie extérieure, une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une quantité impressionnante de rangement.

L'un des plus grands atouts de cette propriété demeure son immense garage privé directement attaché au condo. Assez spacieux pour stationner deux véhicules, il offre également la possibilité d'y aménager un espace atelier et représente un avantage particulièrement rare pour une copropriété. À cela s'ajoutent de nombreux espaces de rangement à l'intérieur du condo ainsi qu'un espace supplémentaire dans l'immeuble.

Plusieurs inclusions intéressantes accompagnent la propriété, notamment deux réfrigérateurs, un lave-vaisselle et certains meubles, avec possibilité de discuter d'inclusions additionnelles avec le vendeur. Une thermopompe murale a également été installée en 2026 et la propriété est munie d'un système d'aspirateur central.

Situé dans le secteur de Pointe-aux-Trembles, le condo profite d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies, parcs et espaces verts. Le secteur offre également un accès pratique au transport collectif, à la gare de Pointe-aux-Trembles ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40 et la rue Sherbrooke. Un emplacement permettant de profiter d'un environnement résidentiel tout en demeurant près des services essentiels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

2 071 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Attaché , Chauffé , Simple largeur , Tandem

Salle de bains : Sous-sol 1

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Plat

Asphalte

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4'8" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13' X 17'3" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'9" X 15'8" irr. Plancher flottant Foyer au gaz
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 8'3" Céramique Comptoir lunch
Chambre principale 1er niveau/RDC 21'9" X 15'7" irr. Plancher flottant Chambre double
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 5'9" X 6'11" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 14'8" X 11' irr. Plancher flottant Balcon
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'8" X 8'11" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 11'1" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 19'10" irr. Plancher flottant Sortie extérieure
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 22'11" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 12'7" Plancher flottant Possible avec ajout d'un mur
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'3" Céramique Espace laveuse sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur Bosch, lave-vaisselle LG, hotte de cuisine, réfrigérateur GE dans garde-manger, armoires rouges/blanches fixées au mur, micro-ondes blanc, toiles du salon/porte-patio/fenêtres, toiles grises (2 fenêtres de la CAC), 3 bibliothèques blanches avec rideau (sous-sol), armoires blanches fixées au mur (sous-sol), balayeuse centrale et accessoires, tous les luminaires, air climatisé/thermopompe avec manette.

Les rideaux des 2 chambres avec les pôles, tablette de la salle à manger, poêle, laveuse, sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
Dépenses Annuelles
12585 Rue Forsyth, app.21, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 0A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 25.2%
  • 17.3%
  • 21.3%
  • 17.0%
  • 7.7%
  • 16.8%
  • 0.7%
  • 74.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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