Bienvenue au U31 -- Phase 4, unité 620, au coeur d'un quartier où tout se fait à pied! Entièrement repeint et disponible immédiatement, ce condo lumineux offre plusieurs extras recherchés. Vendeurs motivés!

À quelques minutes du métro Préfontaine et du Technopôle Angus, cette propriété allie vie urbaine, tranquillité et esprit de quartier.

Située au 6e étage, cette unité de deux chambres bénéficie d'une vue paisible sur la cour intérieure paysagée, ses arbres matures et la promenade piétonne du complexe. Un emplacement privilégié, à l'écart du bruit de la circulation.

L'aménagement fonctionnel maximise chaque pied carré. Ouverte sur la salle à manger, la cuisine moderne propose de nombreux rangements et un généreux plan de travail. Baigné de lumière naturelle, le salon donne accès à un balcon privé surplombant les jardins du complexe, un agréable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

- Chambre principale avec grand walk-in;
- Deuxième chambre avec lit mural et bureau intégré, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invités;
- Salle de bain moderne avec baignoire et douche séparées;
- Espace buanderie indépendant;
- Plafonds en béton apparent;
- Balcon privé avec vue dégagée sur la cour intérieure.

INCLUSIONS ET EXTRAS RECHERCHÉS
- Stationnement intérieur;
- Borne de recharge pour véhicule électrique, d'une valeur estimée de 5 000 $ à 7 000 $;
- Espace de rangement en béton adjacent au stationnement, d'une valeur estimée de 5 000 $ à 7 000 $;
- Deuxième espace de rangement grillagé;
- Lit mural avec bureau intégré, d'une valeur de plus de 4 000 $;
- Cinq électroménagers;
- Rideaux sur mesure dans le salon et les deux chambres, d'une valeur estimée de 2 000 $ à 3 000 $.

Les résidents du U31 profitent également d'une piscine extérieure sur le toit, d'une terrasse avec BBQ, d'une salle d'exercice et d'espaces communs soigneusement aménagés.

Cafés, restaurants, commerces, épiceries, parcs, pistes cyclables et transports en commun se trouvent à proximité. Profitez de l'effervescence du quartier Angus tout en retrouvant, chez vous, un environnement calme et verdoyant.

Offerte à 649 000 $, cette propriété réunit des atouts recherchés : deux chambres, un garage avec borne de recharge, deux espaces de rangement, dont un en béton, et une vue paisible sur les jardins.

Deux images ont été bonifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces.