389 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
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3043 Rue Sherbrooke E., app.409, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B9
Disponible début juillet! Superbe opportunité au coeur du prisé secteur Angus! Idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou comme pied-à-terre montréalais. Ce condo lumineux propose une chambre fermée avec walk-in, une cuisine avec électroménagers encastrés, un grand balcon privé de 17 pieds ainsi qu'un espace de rangement. Profitez des espaces communs haut de gamme du projet U31 : piscine sur le toit, terrasse avec BBQ et gym. BONUS pour premiers acheteurs : RAP jusqu'à 60 000 $ avec jusqu'à 5 ans avant remboursement. Le CELIAPP peut aussi aider à acheter!
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
2018
541,42 Pi2
Addenda
Disponible début juillet -- profitez de l'été à la piscine sur le toit!
Vivez l'été au coeur du dynamique secteur Angus dans ce condo lumineux et clé en main du projet U31.
Que vous soyez premier acheteur, jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre montréalais ou investisseur, cette unité offre une occasion rare d'accéder à un projet prisé à un prix plus accessible que plusieurs unités comparables récemment vendues.
Profitez des espaces communs haut de gamme tout l'été :
* piscine sur le toit
* grande terrasse avec BBQ et vues dégagées
* salle d'entraînement
* espaces détente
L'unité propose :
* une aire de vie moderne et lumineuse
* cuisine contemporaine avec électroménagers encastrés
* chambre fermée avec walk-in
* immense balcon privé de 17 pieds
* climatisation murale
* espace de rangement
Emplacement exceptionnel à quelques pas des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants, épiceries et à distance de marche du métro Préfontaine.
Un mode de vie urbain, simple et agréable... juste à temps pour l'été.
BONNE NOUVELLE pour les premiers acheteurs :
Vous pouvez maintenant retirer jusqu'à 60 000 $ de votre REER grâce au RAP et bénéficier d'un délai pouvant aller jusqu'à 5 ans avant de commencer le remboursement. Le CELIAPP peut aussi vous aider à accéder à la propriété plus rapidement!
Particularités du bâtiment
2018
541,42 Pi2
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 4e niveau | 8'2" X 9'3" | ||
| Salle à manger | 4e niveau | 7'9" X 11'3" | ||
| Salon | 4e niveau | 10' X 11'3" | ||
| Chambre | 4e niveau | 12'6" X 9'7" | ||
| Penderie (Walk-in) | 4e niveau | 3'9" X 6' | ||
| Salle de bains | 4e niveau | 9'2" X 4'11" | ||
| Salle de lavage | 4e niveau | 3' X 4' irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Balcon privé , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les électroménagers : réfrigérateur, four et lave-vaisselle encastrés, plaque de cuisson ainsi que micro-onde, de même que la laveuse et la sécheuse. Rideaux et stores faits sur mesure ainsi que le meuble de télévision fixé au mur (pas celui dans la photo Chat GPT). Espace de rangement dans le garage no 8.
Tous les biens et meubles du locataire ainsi que la Télé.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.9%
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15.8%
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8.8%
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18.6%
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45.8%
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12.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Dépenses Annuelles
Mon nom est NATHALIE ARNOLD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALIE ARNOLD
RE/MAX PLATINE | 55 de l'Équinoxe (Quartier Solar - DIX30), Brossard, Québec, J4Z 0P7
- Bur.: 450-282-1030 |
- Cell.: 514-295-6234
- Téléc.: 450-282-0262
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