Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 juillet 2026 de 14H00 à 16H00

385 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

385 000 $

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385 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

385 000 $

Prochaine visite libre

2026-07-19

14:00 - 16:00

3043 Rue Sherbrooke E., app.409, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B9

Disponible dès maintenant! Superbe occasion au coeur du prisé secteur Angus. Fraîchement repeint et entièrement rafraîchi, ce condo lumineux est idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou comme pied-à-terre montréalais. Il offre une chambre fermée avec walk-in, une cuisine avec électroménagers encastrés, un grand balcon privé de 17 pieds et un espace de rangement. Profitez des espaces communs du projet U31 : piscine sur le toit, terrasse avec BBQ et gym.

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2018
NATHALIE ARNOLD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

541,42 Pi2

Addenda
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Disponible dès maintenant -- fraîchement repeint et entièrement rafraîchi!

Profitez pleinement de l'été au coeur du dynamique secteur Angus dans ce condo lumineux, impeccable et clé en main du projet U31.

Que vous soyez premier acheteur, jeune professionnel à la recherche d'un pied-à-terre montréalais ou investisseur, cette unité représente une belle occasion d'accéder à un projet recherché à un prix plus accessible que plusieurs propriétés comparables récemment vendues.

Des espaces communs haut de gamme :

piscine sur le toit
vaste terrasse avec BBQ et vues dégagées
salle d'entraînement
espaces de détente
L'unité offre :

une aire de vie moderne et lumineuse
une cuisine contemporaine avec électroménagers encastrés
une chambre fermée avec walk-in
un immense balcon privé de 17 pieds
la climatisation murale
un espace de rangement
Emplacement exceptionnel à proximité des parcs, pistes cyclables, cafés, restaurants et épiceries, et à distance de marche du métro Préfontaine.

Un mode de vie urbain, simple et agréable, dans une unité maintenant libre, fraîchement repeinte et prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Bonne nouvelle pour les premiers acheteurs :
Il est maintenant possible de retirer jusqu'à 60 000 $ de son REER grâce au RAP et de bénéficier d'un délai pouvant aller jusqu'à cinq ans avant de commencer le remboursement. Le CELIAPP peut également faciliter l'accès à la propriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

541,42 Pi2

Particularités du terrain
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Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 4e niveau 8'2" X 9'3"
Salle à manger 4e niveau 7'9" X 11'3"
Salon 4e niveau 10' X 11'3"
Chambre 4e niveau 12'6" X 9'7"
Penderie (Walk-in) 4e niveau 3'9" X 6'
Salle de bains 4e niveau 9'2" X 4'11"
Salle de lavage 4e niveau 3' X 4' irr.
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Balcon privé , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Les électroménagers : réfrigérateur, four et lave-vaisselle encastrés, plaque de cuisson ainsi que micro-onde, de même que la laveuse et la sécheuse. Rideaux et stores faits sur mesure ainsi que le meuble de télévision fixé au mur (pas celui dans la photo Chat GPT). Espace de rangement dans le garage no 8.

Tous les biens et meubles du locataire ainsi que la Télé.

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
3043 Rue Sherbrooke E., app.409, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.9%
  • 15.8%
  • 8.8%
  • 18.6%
  • 45.8%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 12.6%
  • 59.5%
  • 25.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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