950 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
950 000 $
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5163 - 5165 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), J1X 2K6
Opportunité d'investissement! Duplex construction 1952 ayant subi plusieurs rénovations aux fils des ans, situé en plein coeur du Quartier Rosemont près de la rue Masson et de ses commerces. Deux logements dont un 4½ situé au 2ème étage, loué et un grand logement sur 2 étages avec garage intégré, parfait pour propriétaire occupant. Revenu potentiel annuel de 36 000$. Secteur recherché, à deux pas du parc Baldwin, des services, écoles et du métro. Une occasion à ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
2 081 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
Béton coulé
2016 , Membrane élastomère
Double largeur , Intégré , Tandem
Addenda
Profitez d'un revenu potentiel annuel de 36 000 $ !
UNITÉ #5163 (4 ½ sur 2 étages -- RDC et sous-sol, propriétaire occupant, valeur locative 2000 $/mois)
RDC : hall d'entrée avec garde-robe double, cuisine moderne rénovée (armoires bois, comptoir granite, dosseret céramique, coin-repas, évier double, espace lave-vaisselle), salle à manger ouverte sur le salon avec porte-patio et balcon avant, 2 chambres dont principale avec garde-robe double, salle de bain avec bain-douche, installation laveuse-sécheuse intégrée. Planchers bois et céramique, encastrés au plafond, thermopompe murale.
Sous-sol : grande salle familiale, atelier, accès direct au garage.
Autres : 2 stationnements intérieurs en tandem + 1 extérieur, 2 balcons privés.
Inclus : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
UNITÉ #5165 (4 ½ au 2e étage -- loyer 1000 $/mois)
Cuisine avec espace lave-vaisselle et laveuse-sécheuse, salon et salle à manger à aire ouverte avec balcon avant, 2 chambres de bonnes dimensions, salle de bain avec bain-douche. Planchers flottants, vinyle (cuisine) et céramique (salle de bain). 2 balcons privés.
RÉNOVATIONS
Balcons arrière (2003) -- balcons avant + rampes/planchers (2022)
Cuisine + salle de bain #5165 (2010) -- cuisine #5163 (2003)
Toiture (2016)
Fenêtres + portes-patio remplacées sauf une (2020)
Chauffe-eaux (2022, HydroSolution, location 32,17 $/chacun bimensuel)
Thermopompe murale neuve (2022)
Pompes à puisards garage (2003)
EMPLACEMENT DE CHOIX -- ROSEMONT
Situé sur une rue tranquille, à quelques pas de la Promenade Masson (commerces, restos, cafés, SAQ, fruiterie, boulangerie, pharmacies). À proximité du métro Pie IX, de nombreux arrêts d'autobus (Masson, Laurier, St-Joseph E), du parc Maisonneuve, Jardin botanique, Stade olympique et centre sportif. Aussi près de plusieurs parcs de quartier, piscine et bibliothèque municipale.
De nombreux restaurants réputés desservent le secteur : Casa Vinho, Chez Madona, CaféOpolis, Érablement Bon Rosemont et plus !
Saisissez l'occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un quartier unique, convivial et recherché.
Particularités du bâtiment
1952
Béton coulé
2016 , Membrane élastomère
Double largeur , Intégré , Tandem
Particularités du terrain
27' X 75'
2 081 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'2" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'8" | Céramique | armoire bois et comptoir grani |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'3" X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16'11" X 13'2" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 14' X 9'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 16'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'3" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'11" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale, stores Rdc, pôles et rideaux du rez-de-chaussée, luminaires, manettes de porte de garage, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, abris d'auto
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.8%
-
20.5%
-
11.7%
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17.7%
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35.4%
-
0.3%
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4.6%
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14.6%
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77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEREMY SOUSA BEAUCAGE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEREMY SOUSA BEAUCAGE
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Téléc.: 450-724-8008
ISABELLE QUENNEVILLE
RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-699-9405
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Bonjour, mon nom est JEREMY SOUSA BEAUCAGE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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