1 475 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
1 475 000 $
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5568 - 5572 2e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1Y 2Y3
Triplex entièrement rénové situé au coeur du très recherché Vieux-Rosemont, sur la 2e Avenue, avec ruelle familiale. Emplacement de choix à proximité des cafés, restaurants, marchés, boulangeries, parcs, écoles, pistes cyclables et transports en commun. Immeuble offrant trois unités rénovées avec excellent potentiel autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Spacieux rez-de-chaussée avec sous-sol disponible pour occupation le ou avant le 1er novembre 2026 (à discuter). Rare opportunité dans un secteur à forte demande locative.
-
Superficie du terrain:
1 560 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
20' X 50'2"
1925
Béton coulé
Brique
Addenda
Vivre ou investir dans le Vieux-Rosemont, c'est profiter d'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montréal.
Situé à l'angle de la 2e Avenue et de la très prisée Promenade Masson, ce triplex bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une vie de quartier vibrante. À distance de marche : cafés branchés, restaurants, boulangeries artisanales, marchés, épiceries fines, pharmacies, SAQ et commerces locaux. À proximité également des parcs, écoles, pistes cyclables, transports en commun ainsi que d'un accès rapide au Jardin botanique, au Stade olympique et aux grands axes routiers.
Les immeubles de cette qualité dans ce secteur sont rares et très recherchés. Il propose trois unités rénovées offrant une valeur sûre autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
5568 - Rez-de-chaussée + sous-sol
Clé en main, unité sur deux niveaux totalisant environ 1 698 pi² incluant le sous-sol aménagé. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine rénovée à aire ouverte, deux chambres avec rangement de type walk-in, bureau ainsi qu'une salle de bain attenante à la chambre principale rénovée. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale/salle de loisirs, deux chambres supplémentaires, salle de bain, atelier, salle de lavage et nombreux espaces de rangement. Terrasse et patio privés. Disponible pour occupation le ou avant le 1er novembre 2026 (à discuter).
5570 -- 2e étage
Unité lumineuse d'environ 860 pi², aménagée actuellement en trois chambres, cuisine rénovée, salle de bain mise à jour, espace de vie convivial et balcon arrière. Loué à 2 037$/mois jusqu'au 31 août 2026. Bail en vigueur depuis 2020 et les locataires ne renouvelleront pas.
5572 -- 3e étage
Logement rénové d'environ 974 pi², aménagé actuellement en quatre chambres, cuisine fonctionnelle, salle de bain rénovée, aire de vie ouverte et grand balcon. Loué à 2 475$/mois avec renouvellement prévu au 1er juin 2026 à 2 554$/mois.
Informations additionnelles :
Les logements 5570 et 5572 ont été rénovés dans les dernières années (cuisines, salles de bain et planchers).
Le logement 5568 a bénéficié d'un important réaménagement intérieur en 2017.
Particularités du bâtiment
20' X 50'2"
1925
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
20' X 78'
1 559,69 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 7'8" X 15'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6'11" X 7'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 6'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 6'11" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'4" X 7' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2'1" X 6'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6'11" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'7" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'8" X 20' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'3" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'1" X 13'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 10'3" X 13'11" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 7'5" X 17'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'5" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 6'2" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 12'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 15'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 7'9" X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'8" X 6'11" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | 3e niveau | 11'1" X 19'3" | plancher d'ingénierie | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 6'11" X 12' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 7'8" X 11'1" | plancher d'ingénierie | |
| 3 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'1" X 10'6" | plancher d'ingénierie | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 8'1" X 15'10" | plancher d'ingénierie | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 3e niveau | 10'10" X 10'5" | plancher d'ingénierie | |
| 3 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 10'11" X 11'10" | plancher d'ingénierie | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 5' X 6'7" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5568: Luminaires, Thermopompe (sans garantie), Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-ondes hotte, Aménagement walk in chambre principale, Aménagement penderie 2e chambre - 5570: Micro-ondes hotte, Lave-vaisselle - 5572:Micro-ondes hotte, Lave-vaisselle
5568: Laveuse, Sécheuse. Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.4%
-
16.1%
-
10.3%
-
19.5%
-
38.7%
-
0.0%
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0.0%
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15.5%
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75.9%
-
8.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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