Frais de chauffage & eau chaude inclus, l'électricité est payé par les locataires sauf le no 4.

= Équipement de laveuse & sécheuse NON loué, pour un revenus supplémentaires de 1,200$ / An. Le service d'internet
haute vitesse est offert a 7 locataires, ** contrat avec Vidéotron.

== Informations des rénovations:
-App 1. 3 ½ : Logement complètement rénové. Les inclusions chauffage, eau chaude, internet. ** Ce logis est loué à la fille d'un des propriétaires.

-App 2. 3 ½ : Logement complètement rénové. Les inclusions chauffage, eau chaude, internet.

-App 3. 4 ½ : Logement complètement rénové. Les inclusions sont chauffage, eau chaude, internet. ***Sera libre pour l'acheteur pourra le louer à 1690$ ou l'offrir à sa famille ou amis. Bail au 30 juin 2025, pourrait quitter en mai ou juin à négocier.

-App 4. 4 ½ : Logement complètement rénové. Les inclusions chauffage, eau chaude, internet. *** C'est le seul logement que l'hydro Québec est inclus***

-App 5. 4 ½ : Logement complètement rénové. Les inclusions chauffage, eau chaude, internet.

-App 6. 4 ½ : Logement sans rénovations. Bon potentiel pour investisseur qui rénove. Les inclusions chauffage & eau chaude. Le service internet n'est pas offert pour ce logement.

-App 7. 4 ½ : Logement sans rénovations. Dossier avec OMHM. Les inclusions chauffage, eau chaude. Entente verbale pour le service internet pour 50$/mois payé par le locataire.

-App 8. 4 ½ : Logement complètement rénové. Les inclusions chauffage, eau chaude, internet.

-Les logements rénovés: La plomberie (drain-évacuation) accessible a été changé en ABS, électricité complète de cuisine & salle de bain, sortie extérieure de la ventilation des salles de bain, planchers sablé & verni.

Rénovations: Toiture, système de chauffage & eau chaud au gaz,. Les fenêtres en pvc & portes changées en 2011 & 2013, les balcon, marquises, rampes, entrée électrique sur la toiture,

-Entrée d'eau principale en cuivre, La tuyauterie d'amener d'eau chaude et froide en cuivre et PEC.

-Épisodes de souris dus à deux grosses rénovations (creusage des sous-sol) d'immeubles adjacents.

-La laveuse & la sécheuse (buanderie) sont la propriété de l'immeuble rapporte plus ou moins 100$/mois.

-1 espace de stationnement dans la cour arrière non loué. Le terrain pourrait être agrandi pour offrir l'accès au locataires, actuellement le no 2 a une terrasse.

** Rapport d'investissement détaillé & complet est disponible sur demande pour évaluer ce bon investissement avec un potentiel pour plus de revenus & d'augmenter la valeur de votre Investissement. Chaque augmentation de 500$ par Mois augmente la valeur d'environ 100,000$, certain loyer à bas prix sont rénové !

-Toujours des enquêtes de crédit pré-location.

Ce PLEX n'a que de bonne qualité pour investir, situation de choix, rue large & arbres matures.

***Faites- vite très rare dans ce secteur en demande & près de tous services, écoles, autobus & métros.