2 125 000 $
Sixplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
2 125 000 $
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7129 - 7133 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C4
Opportunité d'investissement au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie! Ce sixplex situé sur un coin de rue se compose de quatre 4 ½, d'un spacieux 7 ½ et d'un 3 ½. Revenus annuels de près de 95 000 $, auxquels peuvent s'ajouter des revenus provenant des deux espaces du garage double, pouvant être loués. Une configuration diversifiée offrant un potentiel intéressant pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus. Emplacement de choix à proximité des commerces, cafés, restaurants, épiceries, services, transports en commun et près du métro. À découvrir!
-
Superficie du terrain:
3 580 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
56'3" X 177'6" Irrégulières
1929
Addenda
Immeuble de type SIXPLEX situé sur un COIN DE RUE, composé de quatre logements 4 ½, d'un spacieux 7 ½ et d'un 3 ½.
L'immeuble génère des revenus annuels de près de 95 000 $. Le garage double situé à l'arrière offre deux espaces pouvant être loués séparément, représentant un potentiel de revenus supplémentaires.
Le sixplex est semi-détaché. Aucun espace de stationnement extérieur n'est inclus avec les logements; le stationnement est disponible dans la rue.
Un réservoir à eau chaude de 60 gallons dessert les logements 7129 et 7129A, avec électricité et chauffage fournis. Quatre réservoirs de 40 gallons desservent les logements 7131, 7131A, 7131B et 7133.
Le propriétaire assume actuellement la tonte du gazon, effectuée environ quatre à cinq fois durant la saison estivale.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, à proximité de la rue Jean-Talon, de l'hôpital Jean-Talon ainsi que des services, commerces, cafés, restaurants et épiceries du secteur. Elle se trouve également à environ 10 minutes des stations de métro Jean-Talon et Fabre, donnant accès aux lignes orange et bleue.
Une propriété à revenus offrant une configuration diversifiée et un potentiel intéressant pour un investisseur.
Les photos sont celles des logements 7129 et 7133.
Particularités du bâtiment
56'3" X 177'6" Irrégulières
1929
Particularités du terrain
3 580,08 Pi2
Résidentiel
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe mural du 7129A
les effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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11.6%
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14.6%
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6.6%
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15.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GUYLAINE ROCHON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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