Opportunité exceptionnelle! DUPLEX très bien situé dans le plus beau secteur de Verdun. À proximité des transports en commun, bord de l'eau, piste cyclable et à 5 minutes de marche du Natatorium.

Spacieux, ensoleillé, très bien entretenu et rénové avec goût par ses propriétaires au fil des ans. Le résultat est vraiment wow!
Profitez du sentiment d'une vraie maison avec un revenu.

REZ-DE-CHAUSSÉE

-Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a un hall d'entrée. Il donne une vue directe sur le magnifique salon très spacieux et bien ensoleillé par sa grande fenêtre ainsi que de belles moulures déco et adjacent au salon, vous avez la SAM. Grande cuisine avec armoires thermo et mélamine avec dosseret en céramique et porte patio menant à l'extérieur.

-Chambre principale avec penderie et bois franc au sol.
-SDB avec bain douche et portes vitrées, ventilateur, vanité avec lavabo et céramique au sol.

SOUS-SOL

-Grande SFM ainsi 2 chambres secondaires de bonnes dimensions.
-Vous avez également une 2e SDB avec douche, ventilateur avec détecteur d'humidité, vanité et céramique au sol ainsi qu'une SDL indépendante.
-Espace rangement sous l'escalier

EXTÉRIEUR:

Stationnements pour 2 voitures et cabanon 6 x10 pieds.

AUTRES caractéristiques :

-Au RDC vous avez de superbes plafonds de 9 pieds qui donne un effet de grandeur.
-Balayeuse centrale
-Prise GFI dans les 2 SDB et cuisine di RDC et à l'étage.
-Sortie d'eau et prise électrique sous le balcon avant et celui à l'arrière.
-Insonorisation est excellente selon le propriétaire.
-Beaucoup de rangement.


APPARTEMENTS NO 1060

Vous avez un grand 5½ bien entretenu et ayant eu des améliorations au fil des ans. 2 chambres de bonnes dimensions et une 3ième petite CAC ou bureau ainsi qu'un rangement.


RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS:

2024: Membranes à la fondation.
2023: Fermé le dessous des balcons et marche de béton à l'avant.
2023: Changement des portes intérieurs dans les 2 logements.
2022: Ajout d'armoires dans la cuisine, installation d'un lave-vaisselle et comptoirs.
2022: Céramique dans la SDL
2022: Restauration des bains dans les 2 app.
2020: Repeint les façades de béton.
2020: Thermopompes #1060 et 2019: #1058
2020: Cabanon 10 x 6
2019: Sous-sol: changement du panneau électrique, électricité, plomberie, ré-isolation, rev. des planchers, ajout SDB complète.
2012: Réparation, armatures et isolation de la brique en façade et changer les linteaux avant. Il y a eu l'installation à l'avant et à l'arrière (stabilisateur de briques)
2012: Revêtement de la toiture et remplacement du puit de lumière à l'étage.
2011: Changement des portes avants des 2 unités.
+ ou - 2002: Fenêtres avant et s-sol.
1998: Porte patio du RDC

1058 et 1060: Le filage des prises électriques et plafonniers sont d'origine.

NO 1060: 2016: Installation porte patio et fenêtre CAC, SDB et cuisine, céramique SDL et entrée.


Propriété magnifique et unique ! À voir absolument!