855 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
855 000 $
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1277 - 1279 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B6
Plongez dans le charme de Verdun, au coeur de Montréal, avec ce magnifique duplex offrant une occupation double! Vivez l'équilibre parfait entre le moderne et le classique dans ces unités clés en main, où le confort et le style se rencontrent harmonieusement. Avec trois stationnements pour votre commodité, vous n'aurez jamais à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. La ruelle verte des plus charmante, le voisinage et la qualité du duplex vous séduira. Enfin une élégante demeure prête à accueillir vos rêves et aspirations à prix abordable. Bienvenue chez vous, au coeur d'un quartier dynamique et en constante évolution.
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
1949
1 764,2 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
*DUPLEX À VERDUN*
**OCCUPATION DOUBLE**
***EMPLACEMENT DE CHOIX***
****CLÉ EN MAINS****
FAITS SAILLANTS:
-Verdun
-Emplacement de choix
-3 espaces de stationnements accessible par la ruelle
-Ruelle verte accréditée par la ville
-Duplex avec occupation double
-Clé en mains
-Entretenue de main de maîtres
-Plusieurs chambres
-Salon double
-Proximité de tous les services à distance de marche
-Parc au coin de la rue
-Métro à distance de marche
Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.
Particularités du bâtiment
1949
1 764,2 Pi2
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
21' X 100'
2 100,04 Pi2
Pavé uni
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 3'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'10" X 15'3" irr. | Plancher flottant | SDB attenante |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 16'2" irr. | Couvre-sols souples | Attenante à la CCP |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 7'9" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 2'11" X 5'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'2" X 16'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'8" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 14'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'2" X 8'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 5'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'10" X 2'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, les deux chauffe-eau, luminaires, les deux lave-vaisselle. Unité du 2e étage: laveuse/sécheuse superposées, tous les habillages de fenêtres, hotte de poêle (micro-onde). Unité du RDC: air climatisé de la fenêtre, habillages de fenêtres, réfrigérateur du RDC en fin de vie.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANTOINE SOUTIERE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
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