850 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
850 000 $
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1277 - 1279 Rue Godin, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2B6
Découvrez le charme de Verdun, au coeur de Montréal, avec ce magnifique duplex à revenus offrant une occupation double ! Idéal pour les investisseurs, cet immeuble allie modernité et classicisme dans des unités clés en main, où confort et style se rencontrent. Profitez de trois places de stationnement, vous garantissant une commodité optimale pour vos locataires. La ruelle verte, le voisinage accueillant et la qualité du duplex séduiront tous ceux en quête d'un investissement rentable. Une propriété élégante, prête à réaliser vos aspirations financières, à un prix abordable. Bienvenue dans un quartier dynamique en pleine évolution!
-
Superficie du terrain:
2 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
21' X N/A Irrégulières
1949
Béton coulé
Addenda
*DUPLEX À VERDUN*
**OCCUPATION DOUBLE**
***EMPLACEMENT DE CHOIX***
****CLÉ EN MAINS****
FAITS SAILLANTS:
-Verdun
-Emplacement de choix
-3 espaces de stationnements accessible par la ruelle
-Ruelle verte accréditée par la ville
-Duplex avec occupation double
-Clé en mains
-Entretenue de main de maîtres
-Plusieurs chambres
-Salon double
-Logement du RDC sur deux étages (sous-sol et RDC)
-Proximité de tous les services à distance de marche
-Parc au coin de la rue
-Métro à distance de marche
RÉSUMÉ:
Découvrez le charme de Verdun, au coeur de Montréal, avec ce magnifique duplex à revenus offrant une occupation double ! Idéal pour les investisseurs, cet immeuble allie modernité et classicisme dans des unités clés en main, où confort et style se rencontrent. Profitez de trois places de stationnement, vous garantissant une commodité optimale pour vos locataires. La ruelle verte, le voisinage accueillant et la qualité du duplex séduiront tous ceux en quête d'un investissement rentable. Une propriété élégante, prête à réaliser vos aspirations financières, à un prix abordable. Bienvenue dans un quartier dynamique en pleine évolution!
Faites vite, il n'y en a qu'un seul à vendre.
Particularités du bâtiment
21' X N/A Irrégulières
1949
Béton coulé
Particularités du terrain
21' X 98'
2 100 Pi2
Pavé uni
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 13'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 14'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'8" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 8'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'10" X 15'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 12'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'10" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 16'2" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'5" X 7'9" irr. | Linoléum | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'2" X 14'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'8" X 12'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'1" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 5'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'2" X 8'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cabanon, les deux chauffe-eau, luminaires, les deux lave-vaisselle. Unité du RDC: Air climatisée de la fenêtre, habillages de fenêtres, réfrigérateur du RDC en fin de vie. Unité 2e étage: Laveuse et sécheuse superposées, tous les habilages de fenêtres, hotte micro-onde de cuisinière.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.5%
-
20.9%
-
9.1%
-
20.2%
-
33.3%
-
4.1%
-
1.4%
-
89.1%
-
5.2%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANTOINE SOUTIERE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX PLATINE | 1125 Chemin St-Jean Bureau 210, La Prairie, Québec, J5R 2L6
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