765 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

765 000 $

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765 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

765 000 $

Prochaine visite libre

18 Rue de la Poudrière, app.107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3J1

Rare sur le marché : condo de coin sur deux étages, orienté plein sud, baigné de lumière dans un cadre verdoyant. Salon au plafond cathédrale de 20 pi ouvert sur un balcon. À l'étage, chambre en mezzanine avec salle d'eau, walk-in et accès à une grande terrasse privée. Deux chambres, dont une très grande (nuit + bureau), salle de bain, garage intérieur et vaste cour arrière. Sur un paisible croissant à sens unique entre Verdun, le Sud-Ouest et Pointe-Saint-Charles : à pied du métro LaSalle, du marché Atwater, de la plage de Verdun et de la rue Wellington. Pistes cyclables, A-15 à deux pas. Copropriété bien gérée, carnet d'entretien à jour.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1986
AHLEM CHEOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

1 328,27 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau attenante

Addenda
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Un condo où l'on respire

Rare sur le marché, ce condo de coin sur deux étages mise sur l'espace et la lumière. Orienté plein sud, il est inondé de clarté du matin au soir, dans un environnement verdoyant.

Avec son plafond cathédrale de 20 pieds, le salon s'ouvre sur un balcon et offre des volumes impressionnants, avec une impression d'espace qu'on trouve rarement en ville. À l'étage, la chambre en mezzanine profite de sa propre salle d'eau et d'un walk-in avec tiroirs encastrés. Elle donne aussi accès à une grande terrasse privée, un véritable coin de ciel pour se détendre ou recevoir.

Aménagé dans un style contemporain, le condo compte deux chambres, dont une très grande qui peut accueillir à la fois un espace nuit et un bureau. Il comprend aussi une salle de bain et un garage intérieur. Une vaste cour arrière complète les espaces extérieurs.

Le condo est niché sur un paisible croissant à sens unique, à la croisée de Verdun, du Sud-Ouest et de Pointe-Saint-Charles. Vous serez à distance de marche du métro LaSalle, du marché Atwater, de la plage de Verdun et de la rue Wellington, avec ses cafés, restaurants et boutiques. Une SAQ, une pharmacie, des écoles et des garderies se trouvent aussi à proximité. Pour les cyclistes, les pistes mènent au centre-ville par le canal de Lachine, ou longent le fleuve vers les rapides de Lachine et L'Île-des-Soeurs. L'autoroute 15 est à deux pas.

Le tout fait partie d'une copropriété gérée de façon proactive, avec un carnet d'entretien à jour.
Grandeur, lumière et sérénité, au coeur de la ville.

Particularités du bâtiment
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1986

1 328,27 Pi2

Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau attenante

Particularités du terrain
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Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 19'5" X 16'9" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 15' X 9'6" Bois
Cuisine 3e niveau 11'6" X 5'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'7" X 11'5" Céramique
Chambre 3e niveau 11'11" X 19'5" Bois
Salle de lavage 3e niveau 6'7" X 2'8" Bois
Chambre principale 4e niveau 19'9" X 23'1" Bois
Salle d'eau 4e niveau 2'11" X 6'7" Céramique
Penderie (Walk-in) 4e niveau 2'11" X 9'6" Bois
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur mural , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et climatiseur mural; haut-parleurs et support de marque Bowers & Wilkins (vendus tels quels); table de salle à manger en marbre.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
18 Rue de la Poudrière, app.107, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 3J1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.0%
  • 16.6%
  • 9.4%
  • 17.6%
  • 42.4%
  • 0.6%
  • 2.3%
  • 8.3%
  • 88.2%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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