1 249 000 $
Sixplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
1 249 000 $
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497 - 507 1re Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2V6
-
Superficie du terrain:
3 859 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1913
Particularités du bâtiment
35' X 42' Irrégulières
1913
4 435 Pi2
Addenda
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à quelques pas seulement de la station de métro, témoignant d'une forte demande locative et d'une excellente résilience.
État de la propriété : Méticuleusement géré et entretenu par le propriétaire au fil des ans, l'immeuble est dans un état impeccable. De son extérieur bien préservé à ses structures et systèmes intérieurs optimaux.
Configuration et locataires : L'immeuble comprend 6 unités résidentielles (4 x 4½ et 2 x 3½) occupées par des locataires stables et de qualité, garantissant des revenus locatifs constants et fiables.
Valeur ajoutée : La combinaison rare d'un accès privilégié au transport en commun et d'un entretien de haut niveau par le propriétaire confère à cet investissement un avantage concurrentiel inégalé.
Cette propriété constitue un choix exceptionnel pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille et à assurer un flux de trésorerie stable à long terme.
Particularités du bâtiment
35' X 42' Irrégulières
1913
4 435 Pi2
Particularités du terrain
35' X 110' Irrégulières
3 859 Pi2
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux.la laveuse et la sécheuse de l'unité 507 appartiennent au locataire.
Effets personnels du locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
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26.4%
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17.3%
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17.7%
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20.4%
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5.9%
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4.6%
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42.1%
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47.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est WEI QING (WILLIAM) XU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
WEI QING (WILLIAM) XU INC.
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-806-6238
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