Découvrez ce charmant condo divisé de 2 chambres, situé dans un secteur vivant et central de Montréal. Parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace confortable, lumineux et bien pensé. Idéal comme pied-à-terre, propriété principale ou investissement intelligent.

### **CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :**

++ Disponible dès le 1er juillet 2025

++ Belle fenestration offrant une lumière naturelle abondante
++ Aire de vie ouverte combinant salon, salle à manger et cuisine moderne
++ Deux chambres bien proportionnées, incluant une chambre principale avec grand placard
++ Salle de bains avec bain-douche et plancher chauffant pour un confort optimal
++ Plafonds à 8'6"
++ Rangement au sous-sol inclus
++ Accès immédiat à la vaste terrasse commune sur le toit, aménagée avec meubles et BBQ -- parfait pour profiter de l'été montréalais

### **À PROXIMITÉ :**

++ Parcs (La Fontaine, des Faubourgs, etc.)
++ Universités (UQAM, etc.)
++ Commerces de quartier, restos, cafés, services essentiels
++ Accès rapide aux stations de métro, au centre-ville, et à la Rive-Sud

Une visite vous charmera. Qualité de vie, emplacement stratégique et ambiance urbaine à ne pas manquer!

*« Les mesures ont été prises par le courtier avec soin, mais sont fournies à titre indicatif seulement et doivent être vérifiées par l'acheteur. Aucune garantie n'est donnée quant à leur exactitude. »*

* Veuiilez noter que les photos utilisées dans la fiche proviennent d'une période antérieure à la location actuelle.Elles reflétent l'état des lieux lorsque le propiétaire y habitait.Bien que l'aménagement puisse différer actuellement , les autres caratéristiques du condo demeurent inchangées.