650 000 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
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2328 Ch. du Lac-Arthur, Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
Coup de coeur assuré au 2328, ch. du Lac-Arthur ! Cette magnifique propriété, entretenue avec soin et nichée dans un environnement de verdure, offre une polyvalence recherchée : résidence principale, secondaire de style chalet ou location à court terme (AIRBNB). Son intérieur chaleureux propose des planchers chauffants au glycol, 4 chambres, dont une superbe chambre des maîtres avec accès à la salle de bain incluant un walk-in. Actuellement exploitée en location à court terme, elle bénéficie d'une cote 5 étoiles sur AIRBNB et de la mention Coup de coeur des voyageurs il se nomme le Chalet le Jaseur des cèdres. Une occasion rare à saisir !
-
Superficie du terrain:
32 712 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
31'10" X 33'8" Irrégulières
2017
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Addenda
Chalet isolé et paisible, situé dans un cul-de-sac, offrant une intimité recherchée tout en demeurant à proximité des services. Véritable refuge en nature, il se distingue par sa grande véranda moustiquaire, une rareté très appréciée, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'été en toute quiétude.
Facilement accessible en voiture à l'année, incluant l'hiver, le chalet est conçu pour une utilisation quatre saisons. Il comprend un spa extérieur, un atout majeur pour offrir aux occupants des moments de détente très recherchés en location à court terme.
Entièrement meublé, clé en main et aménagé avec des matériaux de qualité, il est parfaitement adapté à la location à court terme (AIRBNB), offrant une expérience haut de gamme répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Situé à seulement 10 minutes du pittoresque village de Saint-Donat, avec ses boutiques, restaurants, épiceries, activités variées et plage municipale gratuite, la propriété est implantée au coeur d'un vaste territoire naturel, favorisant une forte demande locative et un excellent potentiel de rendement.
Selon l'utilisation et sous réserve des règles fiscales en vigueur, l'acheteur pourrait également bénéficier de la possibilité de récupération de la TPS et de la TVQ si la propriété est exploitée en location à court terme.
Accès au lac Arthur pour les propriétaires uniquement.
**** Activités hivernale à proximité ****
- Ski La Réserve : 8 km
- Ski Garceau : 16 km
- Ski Val St-Côme : 26 km
- Sentier de motoneige (partez directement du chalet)
- Sentiers de ski de fond et raquette : Parc régional de la forêt Ouareau
**** Activités estivale à proximité ****
- Sentier de la grande boucle des Hauts Sommets : Directement au coin de la rue du chalet
- Sentier du Mont Ouareau : 2 km
- Parc régional de la forêt Ouareau : 7 km
- Mont Sourire : 15 km
- Mont Sombre : 15 km
- Montagne noire : 19 km
- Cap de la fée : 20 km
- Zec Lavigne (chasse et pêche): 35 km
- À moins de 15 minutes des grands Lac Ouareau et Archambault pour activités nautiques
Suite aux inclusions: tempo arrière, serrure intelligente, BBQ extérieur avec une bouteille de propane, tous les haut-parleurs et toutes les stores.
Particularités du bâtiment
31'10" X 33'8" Irrégulières
2017
PVC
Manivelle (battant)
Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : RC
Mélamine
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
179'7" X 198'10" Irrégulières
32 711,52 Pi2
Accès : LAC
Bordé par des haies , Boisé
Plat
Panoramique
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 15'7" irr. | ||
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'2" irr. | ||
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'9" | ||
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'7" irr. | ||
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'6" | ||
| Rangement | 1er niveau/RDC | 4' X 7'3" | Béton | |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3'2" X 4'6" | Béton | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'2" X 15' | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5' X 12'2" | ||
| Chambre | 2e niveau | 10'4" X 13'9" irr. | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 15'1" X 10'2" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'6" |
Caractéristiques
Radiant
Électricité
Adoucisseur d'eau , Spa , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , CARAC.EQUI.MEUB , Thermopompe murale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Spa, cuisinière blanche de marque Kenmore, réfrigérateur de couleur stainless de marque Hisense, lave-vaisselle blanc de marque Kenmore, hotte micro-ondes de couleur stainless de marque Samsung, laveuse et sécheuse de couleur grise de marque LG, système de filtration au sel avec lampe UV, tous les gradateurs intelligents de marque Lutron, échangeur d'air, chauffe-eau, tous les meubles se trouvant sur les photos de la fiche descriptive, à l'exception de ceux mentionnés dans les exclusions.
Caméra de surveillance, 2 bouteilles de propanes, cadre de la salle à manger, les deux petites table du salon de couleur brune forme octogonale et ronde, le micro-onde sur le comptoir, les raquettes décoratives mural dans la véranda, le foyer extérieur, aspirateur Lirios, pot et plante dans la salle de bain.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
-
28.5%
-
20.9%
-
19.0%
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13.4%
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94.4%
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4.3%
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1.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est ÉRIC FILION, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ÉRIC FILION
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-691-5243
- Téléc.: 450-638-3075
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