Domaine des Appalaches -- Un véritable coin de paradis en nature

Découvrons le 84 Chemin Claude-Valence
À qui la chance !!

AIRBNB -- LOCATION COURTE DURÉE AUTORISÉE (DROIT ACQUIS)

Aucun nouveau permis ne sera émis par la municipalité.

Située dans le prestigieux Domaine des Appalaches, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature.

Deux entrées de cour sur deux chemins distincts
Située à l'arrière, au bout d'un chemin sans issue, offrant une tranquillité et une intimité incomparables
Accès à proximité des sentiers de VTT et de motoneige

LE DOMAINE DES APPALACHES

Le Domaine des Appalaches est un domaine de villégiature privé niché dans un environnement naturel boisé, reconnu pour sa tranquillité et la qualité exceptionnelle de son milieu.

Il offre un accès à quatre lacs, parfaits pour la pêche ainsi que pour des activités non motorisées telles que le canot, le kayak et la baignade, dans un environnement naturel préservé.

Une multitude d'activités de plein air s'y pratiquent à l'année :

Marche et vélo en été
Raquette et ski de fond en hiver
Activités quatre saisons en pleine nature

Des sentiers fédérés de motoneige traversent le secteur, offrant un accès direct au réseau régional, et les chemins environnants sont également adaptés à la pratique du VTT.

Le secteur est entouré de montagnes, dont les monts Gosford, Mégantic et de Marbre, offrant des paysages à couper le souffle.

Un véritable paradis pour les amateurs de pêche, de chasse, de randonnée et les amoureux de la nature.
LOCALISATION
À seulement 1 heure de Sherbrooke
À 2 heures de Montréal
À 13 minutes du Parc national du Mont-Mégantic (sentiers quatre saisons et panoramas remarquables)
À proximité de l'Observatoire du Mont-Mégantic
Ciel étoilé exceptionnel reconnu internationalement

LA PROPRIÉTÉ -- 84 CHEMIN CLAUDE-VALENCE

À qui la chance !! Une opportunité unique Airbnb + résidence clé en main

RÉNOVATION COMPLÈTE 2023

Construction d'origine 1993 -- entièrement refaite à neuf (seulement 2 murs d'origine conservés)

Tout a été refait :

Nouvelle fondation
Électricité complète
Isolation
Système de chauffage
Toiture
Thermopompe
Planchers
Et bien plus encore

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Terrain de plus de 36 000 pi², offrant intimité et tranquillité
Située à flanc de montagne avec vue dégagée et imprenable sur les montagnes
Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules avec plancher chauffant au glycol
Immense rangement extérieur pour équipements saisonniers (VTT, motoneige, motos, etc.)
4 chambres hors sous-sol -- idéal pour la famille ou location
Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale de 13 pieds
Finitions et matériaux de qualité supérieure
Foyer électrique chaleureux
Secteur paisible, intime, sans voisins rapprochés
POTENTIEL ET INVESTISSEMENT

Une propriété clé en main, combinant modernité, confort, qualité et nature.

Une visite s'impose !!
Coup de coeur assuré !!