Domaine des Appalaches -- Un véritable coin de paradis en nature

Découvrons le 84 Chemin Claude-Valence
À qui la chance !!chalet à vendre

AIRBNB -- LOCATION COURTE DURÉE AUTORISÉE (DROIT ACQUIS)
Pour un chalet de 5 chambres à coucher à Notre-Dame-des-Bois, près du Mont-Mégantic et de la Réserve internationale de ciel étoilé, je considérerais qu'un revenu annuel brut entre 40 000 $ et 80 000 $ est réaliste selon la qualité du chalet, son emplacement, ses équipements (spa, vue, accès au lac, salle de jeux, etc.) et sa stratégie de location.

Voici quelques scénarios :

Tarif moyenJours loués/anRevenu brut
250 $/jour180 jours45 000 $
300 $/jour180 jours54 000 $
350 $/jour180 jours63 000 $
400 $/jour180 jours72 000 $

Pour un chalet de 5 chambres, bien aménagé et pouvant accueillir de 10 à 12 personnes, un tarif de 300 $ à 450 $ par nuit est généralement plus réaliste qu'un tarif de 128 $ observé pour l'ensemble du marché, qui inclut aussi de petites cabanes et chalets de 1 à 2 chambres.

Si votre hypothèse est une occupation de 50 % de l'année (environ 182 jours) :

À 280 $/jour : 50 960 $
À 350 $/jour : 63 700 $
À 400 $/jour : 72 800 $

Durant les meilleures périodes (été, vacances de la construction, automne, temps des Fêtes), les taux d'occupation et les tarifs augmentent sensiblement dans le secteur Mont-Mégantic.

Pour une analyse immobilière destinée à un acheteur, j'utiliserais personnellement une projection prudente de 50 000 $ à 60 000 $ de revenus bruts annuels, et une projection optimiste de 70 000 $ à 80 000 $ si le chalet est haut de gamme, avec spa, vue et forte commercialisation sur Airbnb.

Une propriété clé en main, combinant modernité, confort, qualité et nature.

Coup de coeur assuré !!