* CLÉS EN MAIN *
* LOCATION COURT TERME AUTORISÉE *
* LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE LA NATURE ET LES SERVICES *

Découvrez cette magnifique propriété soigneusement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et un excellent potentiel, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

L'intérieur:

- Superbe aire de vie à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger dans un espace lumineux et convivial.
- Cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant de nombreuses armoires de rangement. Les électroménagers récents sont inclus.
- Salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour créer une ambiance des plus réconfortantes.
- Coin bureau parfaitement aménagé pour le télétravail.
- Porte-patio donnant accès au balcon privé.
- Chambre à coucher spacieuse et confortable.
- Hall d'entrée pratique avec garde-robe et espace de rangement.
- Salle de bain entièrement rénovée en 2024, possibilité de mettre laveuse-sécheuse dans le placard.
- Les planchers ont été refaits dans leur totalité, offrant un intérieur au goût du jour.

L'extérieur:

- Accès privilégié au lac des Écluses et terrain de golf pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature.
- 1 espace de stationnement.
- Borne de recharge électrique commune.
- Espace de rangement privé ainsi qu'une buanderie situés au rez-de-jardin.
- Balcon privé, parfait pour savourer les beaux jours.
- Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville de Magog et de la station de ski Mont Orford.
- Gestion clé en main : Les frais de copropriété incluent internet haute vitesse, le câble, le déneigement jusqu'à votre porte, l'entretien paysager et le ramonage du foyer.


Les améliorations:

- Stores sur mesure installés dans les principales pièces.
- Nombreuses améliorations esthétiques et fonctionnelles réalisées entre 2024 et aujourd'hui.
- Plus de 22 500 $ investis en matériaux et équipements depuis 2024.
- Condo impeccablement entretenu, offrant une véritable expérience clés en main.

Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un condo entièrement rénové, dans un environnement où la nature est à l'honneur tout en demeurant à proximité des services essentiels.
Permis CITQ transférable en vigueur.

* NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ... À QUI LA CHANCE ? *