Prochaine visite libre le
dimanche
12 avril 2026 de 14H00 à 16H00
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750 000 $
Duplex à vendre - Saint-Alphonse-de-Granby
750 000 $
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Prochaine visite libre
2026-04-12
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130 - 132 Rue Gabrielle, Saint-Alphonse-de-Granby, J0E 2A0
Opportunité à ne pas manquer à Saint-Alphonse-de-Granby! Magnifique duplex jumelé situé sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², offrant espace, tranquillité et un potentiel exceptionnel. Cette propriété a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années -- ici, aucune rénovation majeure à prévoir, vous pouvez investir l'esprit tranquille. Chaque unité propose un excellent confort de vie et une disposition fonctionnelle, idéale autant pour propriétaires occupants que pour investisseurs. La rentabilité est au rendez-vous avec des revenus locatifs potentiels estimés à 2 100 $ par mois par unité, pour un total très attrayant.
-
Superficie du terrain:
20 349 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1988
Particularités du bâtiment
48'3" X 28'3"
1988
PVC
Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Addenda
Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à vous installer dans un environnement paisible tout en générant des revenus, ce duplex coche toutes les cases.
Voici une opportunité en or pour investisseurs ou propriétaires occupants alliant confort, espace et rentabilité.
Que ce soit pour loger un parent, un proche ou pour cohabiter entre amis, tout en conservant votre intimité, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.
Ce magnifique duplex jumelé vous offre un accès rapide et facile à la route 139, à l'autoroute 10 ainsi qu'au centre-ville de Granby -- un avantage majeur pour la vie quotidienne comme pour la location.
Deux unités identiques, avec un rez-de-chaussé à aire ouverte, et offrant 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains et une salle d'eau, parfait pour les familles.
Des espaces de vie lumineux et bien pensé.
Vous bénéficierez d'un garage privé pour chaque unité , un atout rare et recherché.
Aucune rénovation majeure à prévoir : une propriété clé en main qui inspire confiance dès la première visite.
Ne tardez pas à demander une visite!
Particularités du bâtiment
48'3" X 28'3"
1988
PVC
Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Particularités du terrain
100' X 203'5"
20 349,17 Pi2
Bordé par des haies
Roches
Allée : 8 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'9" | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 7'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'8" X 8' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 7'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'7" X 7'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'4" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'5" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 7'9" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'11" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 15' X 6' | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Thermopompe murale
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les hottes de poêles des 2 logements, les luminaires des 2 logements, les stores du 130, les tablettes de la cuisine et du salon au 130, la petite bibliothèque dans la cuisine, les 2 aspirateurs centraux.
Lave-vaisselle au 130. Biens et effets du locataire au 132.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.8%
-
29.4%
-
26.2%
-
16.3%
-
10.2%
-
82.6%
-
14.4%
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2.9%
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0.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARIE SOLEIL DIORIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARIE SOLEIL DIORIO
RE/MAX PLATINE | 1850, rue Panama Bureau 110, Brossard, Québec, J4W 3C6
- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
- Cell.: 514-224-7503
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