299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-André-Avellin

299 000 $

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299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-André-Avellin

299 000 $

Prochaine visite libre

1291 Ch. Servant, Saint-André-Avellin, J0V 1W0

Magnifique propriété en bordure du lac Simonet, avec quai privé, plage et descente de bateau directe. Idéale comme résidence ou investissement, *location court terme permise*, vendue entièrement meublée, clé en main. Rénovations majeures incluant cuisine équipée, nouvelle salle de bain, salon ajouté, revêtement extérieur, poêle à combustion lente, fil chauffant et système d'osmose inversée. Prête à habiter ou louer immédiatement, été comme hiver. Opportunité rare pour plaisir du bord de l'eau et rendement locatif.

  • Superficie du terrain: 7 273 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1954
MARYLISE PICHÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BIANCA LAMY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'5"

1954

Pilotis

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

oui : RC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété offrant d'un emplacement exceptionnel en bordure d'un lac navigable, offrant un accès direct à l'eau, un quai privé, une plage ainsi qu'une descente de bateau directement sur le terrain.

Il s'agit d'un excellent investissement, la location à court terme y étant permise, offrant ainsi un fort potentiel de revenus. La propriété est vendue entièrement meublée, clé en main, prête à être habitée ou louée immédiatement.

Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations majeures ont été réalisées, notamment :
Rénovations intérieures complètes
Nouvelle salle de bain
Cuisine entièrement équipée
Nouveau revêtement de sol
Ajout de la section salon avant, apportant luminosité et espace
Nouveau revêtement extérieur
Installation d'un poêle à combustion lente
Installation d'un fil chauffant en provenance du lac, assurant un confort optimal en toute saison
Ajout récent d'un système de filtration d'eau par osmose inversée

L'ensemble de ces améliorations garantit un séjour confortable et agréable, été comme hiver, dans un environnement paisible et recherché.

Une opportunité rare d'acquérir une propriété riveraine offrant à la fois qualité de vie et potentiel de rendement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'5"

1954

Pilotis

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

oui : RC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

116'4" X 109'2" Irrégulières

7 273,17 Pi2

Accès : LAC , Quai , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 17'4" X 15'7" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 7'11" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 7'8" irr. Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 7'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 4'7" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , CARAC.EQUI.MEUB

Systeme de filtration osmose inversé 2024 , Eau du lac

Fosse septique scellée

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les biens présents dans le chalet lors de la visite, sauf ceux indiqués dans les exclusions (lits, matelas, literie, tous les articles de cuisine, oreillers, lampes et luminaires, décorations, table, chaise, canapé, gilets de sauvetage, kayaks)

Machine Keurig et serviettes de bain

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1291 Ch. Servant, Saint-André-Avellin, J0V 1W0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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BIANCA LAMY INC.
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