***BIENVENUE AU 704 ROUTE 132 À SAINT-ANICET***


Cette superbe maison de plain-pied, située dans un cadre enchanteur au bord de l'eau, saura certainement vous plaire par son emplacement, son espace, sa fonctionnalité et sa luminosité! Elle a tout pour vous offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle est située aux abords du majestueux Lac St-François reconnu par les plaisanciers pour la beauté et la qualité de son plan d'eau. De plus, pour les amateurs de golf, la propriété est également située tout juste en face du magnifique Club de golf de Saint-Anicet. L'atmosphère paisible et sereine de cet endroit en fait un véritable havre de paix.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:


REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses.
-Le salon est immense et très ensoleillé offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
-La cuisine est vaste et entièrement équipée. Elle possède de nombreuses armoires en thermoplastique ainsi qu'un pratique îlot central qui augmente l'espace de travail nécessaire.
-La salle à manger est de bonnes dimensions. On y retrouve un grand garde-manger, une porte d'accès au garage ainsi qu'une porte patio donnant accès à la superbe véranda arrière 3 saisons.
-La véranda est elle aussi très spacieuse (23' x 11,6') et inondée de soleil. Elle vous donne une vue imprenable sur le canal et l'immense cour arrière. Elle est également équipée d'un climatiseur mural.
-La chambre principale est vaste et communique avec la salle de bains. Elle possède un immense garde-robe walk-in de 9,5' x 8,8' et son propre climatiseur mural.
-La 2e chambre est spacieuse et éclairée et possède également son propre climatiseur mural.
-La salle de bain est munie d'une grande douche en céramique.
-Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité avec installation pour la laveuse et sécheuse.

SOUS-SOL:
-Immense sous-sol entièrement aménagé vous offrant un espace multifonctionnel avec diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
-La salle de bains rénovée dispose d'une superbe douche en céramique avec porte en verre entièrement refaite en 2025.
-Spacieuse pièce de rangement pratique et indispensable.
-Grand garde-robe de cèdre de 8' x 6'.
-Accès direct au garage.

GARAGE:
-Le garage a été réaménagé en 2024.
-Il possède 2 portes de sortie extérieur, un ouvre-porte électrique, des armoires de rangement et un accès direct au RDC et au sous-sol.
-Le plancher a été repeint en 2025.
-Les murs sont recouvert de panneaux en PVC imperméables et résistants à l'eau.

DIVERS:
-Toiture en tôle.
-Allée en béton estampé pouvant accueillir plus de 15 voitures.
-Remise arrière de 12' x 24'.
-Zonage villégiature et résidentiel.
-Location à court terme autorisée par la municipalité.
-4 climatiseurs muraux.
-Aspirateur central.
-Installation pour borne de recharge de voiture électrique.

**ENDROIT DE RÊVE À DÉCOUVRIR! FAITES VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!**