Bienvenue au 111-113 rue du Sentier à Saint-Constant.

Duplex construit en 2002, offrant deux logements spacieux, lumineux et soigneusement entretenus. Sa configuration unique, avec deux sections complètement distinctes (gauche et droite), procure à chaque logement une belle intimité. Le logement de droite est un vaste 5½, réparti sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et deuxième étage), tandis que le logement de gauche est un 4½, aménagé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), offrant à chacun un espace de vie fonctionnel et bien pensé.

Une excellente opportunité pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant souhaitant planifier son projet.

Logement #111 : 4½ sur deux niveaux. Entrée indépendante sur le côté de la propriété. Hall d'entrée avec garde-robe, cuisine ouverte sur la salle à manger offrant un bel espace de rangement, vaste salon lumineux avec plancher de bois. Le sous-sol comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, une salle de bain avec bain en coin, douche indépendante et installation laveuse-sécheuse, ainsi que deux espaces de rangement. Air climatisé mural. Les occupants profitent d'une magnifique terrasse privée entièrement réaménagée en 2025 avec pavé uni et gazon synthétique, en plus d'un cabanon.

Logement #113 : 5½ sur trois niveaux. Hall d'entrée avec garde-robe, grand salon lumineux, salle à manger conviviale et cuisine fonctionnelle avec îlot central. Salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une vaste salle familiale et deux espaces de rangement. Les occupants bénéficient d'une cour arrière privée et d'une galerie en bois traités, avec rampes en verre et aluminium, entièrement refaites en 2025, ainsi que d'une nouvelle porte-patio installée la même année.

Améliorations 2025 :

-Toiture remplacée.
-Stationnement entièrement refait excavation, nouvel asphalte avec contour en pavé uni;
-Galerie du logement #113 reconstruite avec rampes en verre et aluminium;
-Porte-patio du logement #113 remplacée;
-Terrasse du logement 111 entièrement réaménagée en pavé uni avec gazon synthétique.

Chaque logement possède son propre panneau électrique de 150 ampères, son chauffe-eau ainsi qu'un espace de rangement extérieur dans un cabanon partagé en deux sections.

Située sur une rue tranquille d'un secteur familial recherché, la propriété est à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces, restaurants, services, du train de banlieue et des autoroutes 30, 15 et 132, facilitant les déplacements vers Montréal et l'ensemble de la Rive-Sud.

Les deux logements sont occupés par des locataires sérieux, stables et soigneux depuis plusieurs années, procurant une excellente stabilité locative dès l'acquisition.