Bienvenue au 271 rue Saint-Pierre à Saint-Constant, une propriété offrant un éventail de possibilités autant pour l'investisseur, l'entrepreneur que le promoteur immobilier.

L'immeuble est actuellement aménagé en duplex et abrite Le Club des 20 (1980)inc., un bar présentement en exploitation affichant un bon chiffre d'affaires. Un acheteur désirant poursuivre les activités commerciales pourrait ainsi reprendre une entreprise déjà établie et profiter des installations existantes.

La propriété se démarque également par le potentiel de son terrain. Selon les informations disponibles, le zonage permettrait une vocation multiplex pouvant aller jusqu'à la construction de trois triplex, sous réserve des vérifications, autorisations et approbations requises auprès de la Ville de Saint-Constant et des autorités compétentes.

Comme l'illustre le plan d'implantation, le site bénéficie d'un accès à deux rues, soit la rue Saint-Pierre et la rue Létourneau, un atout intéressant dans l'optique d'un éventuel projet de redéveloppement.

Plusieurs avenues sont donc envisageables : poursuivre l'exploitation du Club des 20 (1980) inc., conserver l'immeuble actuel, optimiser son utilisation ou étudier un projet immobilier multilogement.

La propriété a été bien entretenue au fil des années. Une occasion offrant à la fois un commerce en activité, un immeuble existant et un potentiel de développement immobilier à Saint-Constant.

Clause de vérification du zonage :
L'acheteur s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.