***VISITE LIBRE DIMANCHE 03 MAI 2026 DE 14H00 À 16H00**


Cette charmante maison saura certainement vous plaire par son entretien général, son potentiel, la dimension de son terrain (13,500 pc), son spacieux garage double (24,6' x 26,6') et son emplacement! Elle est située dans un secteur paisible et sécuritaire à proximité de toutes les commodités (train de banlieue, commerces, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transports en commun, autoroutes...). Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

-Vaste terrain privé de 13,500 pc très bien aménagé avec arbres matures et bordé par des haies de cèdres.

-Superbe garage double de 26,6' x 24,6' construit en 2010 (+/-) d'une propreté exemplaire comprenant un ouvre-porte électrique, des armoires et un établi intégrés et un espace de rangement au grenier. La dalle de béton est comme neuve.

-Rallonge arrière de 11,4' x 19' (irrégulier) érigée sur pilotis avec dalles de béton (+/- 1985).

-Revêtement extérieur remplacé.

-Drain français remplacé en 2017 avec scellement de tous les joints de blocs de béton et installation d'une membrane d'étanchéité DELTA sur les blocs de béton partant du niveau du sol jusqu'à la semelle.

-Installation d'une thermopompe murale en 2018.

-Remplacement du revêtement de la toiture de la maison et du garage en 2021.

-Entrée extérieure indépendante menant au sous-sol.

-Allée pavée double largeur avec bordures de béton pouvant accueillir +/- 15 voitures.

-Balcon avant de 5,10' x 11.10' en fibre de verre avec rampes en aluminium et balcon arrière de 14,3' x 9,8' irr. en bois.

-Spacieuse cuisine avec plusieurs armoires de rangement en mélamine adjacente à la salle à manger qui est baignée de lumière naturelle.

-Sous-sol totalement aménagé sur plancher flottant.

-Cuisinette au sous-sol.

-Salle d'eau du sous-sol rénovée.

-Fenêtres coulissantes en aluminium.

-Située à 5 minutes du train de banlieue.

-Accès rapide à la route 132 et aux Autoroutes 30 et 730.

-Située à +/- 16 km du Quartier Dix30 et du REM.

-Près des ponts Mercier et Champlain.

-EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ-PRIX! UNE OCCASION À SAISIR!

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