ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIALE, SANS VOISINS ARRIÈRE , RARETÉE LE MARCHER!!

** GARAGE 48,9 X26.9 P !! PIT dans le garage **ENTRÉE EN ASPHALTE COMMERCIALE

Une maison remplie de possibilités !!

Le zonage commercial vous permet : salon de coiffure et de beauté; bureaux de professionnels apparaissant à l'annexe 1 du Code des professions (R.L.R.Q. Chap. C-26).

La partie commerciale a sa propre entrée privée et vous permet de garder votre maison familiale privée.

Je vous invite à consulter la règlementation de la ville en annexe.

Située dans un secteur recherché , cette propriété vous offrira un environnement spacieux et fonctionnel où il fait bon de vivre.

Cette magnifique propriété a été construite en 1996 sur un grand terrain de 30 699 p.c.. La cour est aménagée avec goût, vous avez le coin piscine, l'espace gazebo et le coin-terrasse. Tout ça dans un environnement bordé de haies matures pour plus d' intimité.

Le vaste vestibule vous plonge dans un impeccable intérieur épuré dès votre entrée. Celui-ci vous invite à l'espace lumineux à aire ouverte comptant le salon, la salle à dîner, la cuisine et le solarium 4 saisons. La cuisine offre beaucoup de rangement et d'espace de travail.La cuisine est élégante avec ses armoires de bois , son comptoir de granite et son bel ilot central.

Le deuxième étage vous offre une chambre des maitres de très bonne dimension avec un walk-in de 6,1 x5.6 p, une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bain complète entièrement rénovée et au goût du jour.

Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une salle familiale, ainsi qu'une possibilité de deux chambres. Un espace qui sera apprécié par toute la famille.



Rénovations

Garage : 1999 Droits acquis par la ville
Extension Solarium 4 saisons :2006
Cuisine: 2013
Toiture : 2013
Crépis :2016
Fenêtre + revêtement extérieur + gouttières : 2016
Salle d'eau RDC 2020
Plancher de bois : 2020
Salle de bain : 2 étages : 2020
La maison a été repeinte au complet : 2020
Piscine : 5 ans

VENEZ NOUS VISITER !!


INCLUSIONS
Piscine et accessoire de base, gazebo 2016, balayeuse centrale 2018, hotte de cuisinière, broyeur, foyer au propane, foyer bois , adoucisseur d'eau, réservoir d'eau chaude, stores ,
rideaux, luminaires, ventilateurs, coffre-fort anti-feu, système d'alarme avec fils non relié, filage pour lignes téléphoniques en cascade ( bureau),échangeur d'air, air climatisé mural (3),réservoir mazout 1999,établi du garage.
Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE.