* RARE * Bâtisse commerciale * Idéale pour professionnel. Située dans un emplacement stratégique du secteur Saint-Luc, cette propriété repose sur un vaste terrain de 22 500 pi² et offre plusieurs possibilités d'usage. L'immeuble, d'environ 4 000 pi² (3 000 pi² au rez-de-chaussée + 1000 pi² au sous-sol et 1 000 pi² à l'étage), a été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 1996. Vous bénéficierez d'un grand espace de stationnement ainsi que d'un excellent potentiel d'agrandissement du bâtiment existant. Emplacement de choix, à seulement 5 minutes de l'Hôpital du Haut-Richelieu. Disponible dès maintenant.

Possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée offrant environ 3 000 pi², avec en plus près de 1 000 pi² supplémentaires au sous-sol pour espace additionnel de rangement ou d'entreposage.
Le loyer additionnel, estimé à environ 7,50 $/pi², inclut les frais d'entretien, les taxes municipales et scolaires, l'assurance de la propriété, le déneigement ainsi que divers frais d'exploitation.

Une enquête de crédit ainsi qu'un dépôt de sécurité seront exigés par le locateur.

Location minimum de 3 ans.

Beaucoup de vocations permises. Demandez la grille de zonage.