Propulsez votre entreprise dans un environnement prestigieux ! Vous cherchez le parfait équilibre entre investissement immobilier et espace de travail haut de gamme ? Laissez-vous séduire par cette superbe propriété commerciale contemporaine de construction 2021, située sur un vaste terrain de 19 500 pi².

Offrant une visibilité exceptionnelle sur une artère très passante, cette propriété est un tremplin pour votre image de marque. Caractéristiques exceptionnelles : Près de 6 600 pi² de plancher répartis sur 2 étages. Potentiel locatif : Se divise facilement en 3 locaux distincts pour générer des revenus intéressants. Espaces professionnels : Plus de 9 espaces de bureaux, 4 salles d'eau modernes et possibilité d'inclure du mobilier haut de gamme. Atouts majeurs : Plafonds de 10 pi (RDC) et 9 pi (étage), planchers en béton époxy partout. Garage-entrepôt : 35' x 17,6' avec plafond de 12' et porte de 9,8' L x 9,2' H (possibilité facilement d'agrandissement de l'ouverture de la porte). Visibilité : Enseigne publicitaire avec écran numérique (générateur de revenus) et près de 30 espaces de stationnement privés.

Emplacement stratégique : Zonage flexible permettant une grande variété de vocations. À seulement 12 minutes de l'autoroute 35 et 30 minutes de Brossard, Quartier DIX30, autoroute 30 et du pont Samuel-de-Champlain. 25 minutes des lignes américaines.

Investissement sécurisé : Évaluation professionnelle de 2,865,000$ en 2025 par la Firme Groupe MGF. Rapports environnementaux conformes disponibles.