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dimanche
3 août 2025 de 14H00 à 16H00
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419 000 $
Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
419 000 $
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Prochaine visite libre
2025-08-03
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163 - 163A Rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 5P3
Clé en main à St-Jean! À deux pas du Cégep et du centre-ville de St-Jean, ce duplex impeccablement et entretenu vous offre deux superbes logements de 2 chambres. Parfait pour propriétaire occupant ou investisseur!Vous serez charmé par son grand garage à l'arrière, idéal pour bricoleur. Bien que la propriété soit d'âge mûr, elle est en excellente condition -- aucun souci, on emménage! Un secteur recherché à proximité de tous les services, une opportunité rare. Ne la laissez pas filer!
-
Superficie du terrain:
5 482 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
22'6" X 38' Irrégulières
1945
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Bois
Addenda
*DUPLEX*
**OCCUPATION SIMPLE**
***GRAND GARAGE***
****PROXIMITÉ DU CÉGEP****
FAITS SAILLANTS:
-2 x 4 1/2
-Installation laveuse sécheuse dans les logements
-Grand stationnement
-Inclus un garage de très bonnes dimenssions
-Locataire du haut de bonne qualité
-Aucun cas au TAL
-Toiture en membrane avec quelques emplacements de bardeaux
-Fenêtres en bonnes états
-Proximité du cégep
-Proximité du centre-ville de St-Jean
-Transport en commun à quelques minutes de marche
-Balcon et escalier refaits
-Entrée d'eau changé aux normes
RÉSUMÉ:
Rare opportunité à saisir à St-Jean-sur-Richelieu!
Situé dans un secteur stratégique, à quelques minutes à pied du cégep et du centre-ville, ce duplex clé en main est parfait autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire. Cette propriété bien entretenue, malgré son âge, vous surprendra par son excellent état général et le soin qui lui a été apporté au fil des années.
Le bâtiment comprend deux logements spacieux de 4½ pièces, chacun offrant deux chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle, un salon confortable et une salle de bain complète. Les deux unités sont chaleureuses et bien aménagées, prêtes à accueillir vos locataires ou votre famille sans nécessiter de rénovations majeures.
À l'arrière de la propriété se trouve un grand garage détaché, parfait pour un bricoleur, un entrepreneur, ou simplement pour du rangement supplémentaire. L'espace extérieur offre également un potentiel intéressant pour un aménagement paysager ou une cour privée selon vos besoins.
Le secteur est en pleine effervescence, très prisé pour sa proximité avec tous les services : écoles, parcs, transport en commun, commerces, restaurants, et bien sûr, le cégep qui attire une clientèle étudiante stable -- un véritable atout pour la location!
Que vous soyez à la recherche d'un immeuble à revenus solide ou d'un nouveau chez-soi avec un coup de pouce financier grâce à la location, ce duplex est une valeur sûre. Clé en main, bien situé, et entretenu avec soin, il ne restera pas longtemps sur le marché.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un secteur en demande
Particularités du bâtiment
22'6" X 38' Irrégulières
1945
Béton coulé
Agrégat , Vinyle
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Bois
Particularités du terrain
35'2" X 153'5" Irrégulières
5 482,06 Pi2
Plat
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'9" X 13'7" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 10'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'3" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 6'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'2" X 9'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 20'9" X 16'1" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'11" X 9'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'3" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'4" X 8'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'3" X 8'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'1" X 4'10" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
163: Rideaux, pôles, luminaires, garage, chauffe-eau 2x, compresseur du garage (aucune garantie de fonctionnement) /163A: Luminaires
163: Lave-vaisselle/ 163A: Rideaux et pôles et tous les électroménagers incluant le lave-vaisselle (tous appartenant à la locataire)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
33.1%
-
23.8%
-
23.2%
-
15.1%
-
4.8%
-
9.9%
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6.1%
-
15.2%
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68.8%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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