Investisseur ou propriétaire occupant bienvenus !

Informations complémentaires :

À l'extérieur :

- Situé sur un coin de rue, beaux arbres matures;
- Cour clôturée avec piscine creusée, chauffée (toile remplacée 2021) et cabanon;
- Balcon de côté + accès à la cour pour le RDC;
- Petit balcon avant et grand balcon arrière pour l'étage;
- 2 stationnements.

À l'intérieur :

165 Fortin - RDC (+ sous-sol) :
- 6 1/2;
- Grand salon avec fenêtre en bay ouvert sur la salle à manger avec porte double menant au balcon, belle lumière naturelle dans les aires de vie, planchers de bois;
- Cuisine aérée, îlot/comptoir-lunch, large évier, beaucoup de rangement (nouveau plancher);
- 2 chambres de bonnes dimensions;
- Salle de bain complète avec bain/douche et laveuse/sécheuse;
- Petit boudoir attenant avec bureau intégré, idéal pour s'y préparer ou pour travailler, grande fenêtre;
- Accès au sous-sol partiellement aménagé, plafond +- 6p, grande pièce sur le béton multifonctionnel, rangement avec garde-robes de cèdre et chambre avec revêtement de sol en tapis;
- Peinture récente 2021;
- Climatiseur mural 2018;
- Panneau électrique 2021 et remplacement/réorganisation filage électrique en grande partie, sous-panneau électrique ajouté prêt pour génératrice;
- Conduite alimentation d'eau principale et valve remplacées jusqu'a la rue, partie de l'alimentation remplacée (anciennement POLY-B), conduite de renvoi principal remplacée jusqu'à la rue.

9 Collin - 2e étage :
- 4 1/2;
- Salon avec accès à un petit balcon avant;
- Cuisine avec grande fenêtre, beaucoup d'armoires;
- 2 chambres;
- Salle de bain avec bain-douche;
- Accès à l'arrière à un grand balcon sur le toit de l'agrandissement du RDC (très cozy);
- Nouveaux planchers 2022;
- Nouveau panneau électrique 2021.

Améliorations à la mécanique de bâtiment :

- Remplacement de la portion du renvoi principal entre la propriété et la rue en 2021;
- Grande partie du filage a été remplacé, maintenant les deux adresses sont séparées au niveau électrique;
- Nouveau panneau auxiliaire et connexion prête pour génératrice;
- Entrés principale d'eau a été remplacée aimsi que la valve d'entrée d'eau en 2021. Remplacement des tuyau d'alimentation d'eau POLY-B;
- Suite aux travaux d'excavation pour le remplacement du renvoi et de l'entrée d'eau, les travaux correctifs au niveau du paysagement ont été faits pour replacer le tout.

Voici une opportunité de vous procurer un beau produit d'investissement entretenu avec soin, offrant une excellente localisation et un beau potentiel locatif.

* Les propriétaires actuels n'utilisent pas le pot à l'huile, le réservoir date de 1998. Les Vendeurs ne peuvent garantir les installations du pot à l'huile et de sa cheminée quant aux exigences des compagnies d'Assurances et/ou autres autorités compétentes.