186 Rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu

Triplex sur grand terrain -- Immeuble bien entretenu avec revenus locatifs stables

Situé dans un secteur résidentiel bien établi de Saint-Jean-sur-Richelieu, ce triplex sur un grand terrain représente une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d'optimisation à long terme.

L'immeuble comprend trois logements, soit deux grands 5 ½ et un 4 ½. Les trois logements sont actuellement loués à des locataires stables, générant des revenus locatifs annuels de 36 888 $. La configuration des logements et leur superficie offrent également un potentiel intéressant pour une éventuelle augmentation progressive des revenus locatifs, selon les conditions du marché et la réglementation applicable.

Points forts pour investisseur
Triplex détaché sur un grand terrain
2 grands logements 5 ½ + 1 logement 4 ½
3 logements actuellement loués
Locataires stables
Revenus locatifs annuels de 36 888 $
Potentiel d'augmentation des revenus locatifs à moyen et long terme
Propriété bien entretenue avec plusieurs travaux et améliorations réalisés au fil des années
Secteur résidentiel établi et recherché
À proximité des écoles, parcs, commerces, services et transport collectif
Accès pratique aux principaux axes routiers et au réseau de transport collectif de Saint-Jean-sur-Richelieu
Travaux, réparations et améliorations

La propriété a fait l'objet de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années, notamment :

Nettoyage professionnel du drain de toiture;
Remplacement de la pompe de puisard;
Remplacement du revêtement de sol de l'unité 1A;
Réparation de la plomberie de l'appartement #2 par un plombier licencié;
Remplacement du plancher de la cuisine et du salon de l'unité 1A en 2025;
Ajout d'unités de chauffage supplémentaires dans la cuisine et la salle à manger de l'appartement #2;
Remplacement du chauffe-eau de l'unité #1 en 2025;
Remplacement de la toiture de la remise;
Abattage d'un grand arbre sur la propriété.
Emplacement

La rue Dollier bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des services et du transport en commun. Le secteur permet également un accès pratique aux principaux axes routiers ainsi qu'au réseau de transport collectif de Saint-Jean-sur-Richelieu.

Pour un investisseur, cette propriété combine ainsi un grand terrain, trois logements de bonnes dimensions, des revenus locatifs déjà établis et un potentiel d'optimisation des revenus, dans un secteur résidentiel bien établi de Saint-Jean-sur-Richelieu.