PROPRIÉTÉ UNIQUE À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
Vaste logement principal 24 9½ + 1 grands 4½ 22+ 1 grands 5½ 26 + unité 24A + garage double + piscine creusée

Rare sur le marché! Cette propriété détachée, implantée sur un vaste terrain d'environ 14 079 pi², offre une configuration particulièrement intéressante combinant grands espaces de vie, revenus locatifs et potentiel d'occupation par le propriétaire.

Logement principal 24 -- un espace exceptionnel

Le logement 24 occupe l'ensemble du rez-de-chaussée ainsi qu'une grande partie du sous-sol total environ 2800 pi².
Le rez-de-chaussée offre à lui seul environ 2 000 pi²de superficie habitable, en plus d'un solarium quatre saisons.
Vous y trouverez de vastes espaces de vie,4+1 chambres, 1 salles de bains et une excellente luminosité.

Une configuration idéale pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace de vie exceptionnellement généreux, tout en bénéficiant de revenus provenant des autres unités.

Logements 22 et 26 -- deux grands 5½

À l'étage, le logements 22 est de grands4½(environ 800 pi²) et 26 est de grands 5½, offrant environ 1 000 pi² de superficie habitable.

Des unités spacieuses et bien adaptées à une clientèle familiale, offrant également un potentiel locatif intéressant.

Unité 24A -- environ 1000 pi²
Une partie du sous-sol a été aménagée et séparée afin de créer le 24A, un spacieux 3½ d'environ 1 000 pi², avec :
Cuisine neuve
Entrée indépendante
Configuration généreuse
Usage locatif autorisé par la municipalité et les autorités fiscales
Une configuration idéale pour propriétaire occupant et investisseur
La propriété permet de combiner :
Résidence principale 24 + revenus des logements 22, 26 et 24A.
Une formule particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant profiter d'une résidence principale de grande dimension tout en générant des revenus locatifs à partir de trois unités supplémentaires.
Garage double et vaste terrain
La propriété comprend également un garage détaché double, avec un espace attribué au logement 24 et l'autre au 24A.

Le tout est situé sur un terrain clôturé d'environ 14 079 pi², avec :
Piscine creusée
Solarium quatre saisons
Plusieurs espaces de stationnement
Grande cour aménagée

Plusieurs travaux et améliorations
Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés, notamment la rénovation majeure du 24A avec nouvelle cuisine, le remplacement de chauffe-eau, l'ajout de chauffage dans la salle de bain et le sous-sol du 24, des réparations à la toiture, à la terrasse du 2e étage et à l'escalier du 22, ainsi que des travaux de plomberie, de clôture, de piscine et de garage.

Les photos des unités 22, 24 et 26 sont les anciennes photos. Les meubles ont changé depuis, mais la disposition des pièces demeure la même.

Les photos de l'extérieur ainsi que celles de l'unité 24A sont les plus récentes.