IMMEUBLE COMMERCIAL EXCEPTIONNEL -- UN INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE

Opportunité d'affaires en or : Saisissez cette chance unique d'acquérir un immeuble commercial de 4 unités, situé dans un emplacement de choix. Bénéficiez d'un locataire triple AAA de premier plan, Shell (Sobey's), engagé dans un bail à très long terme, assurant ainsi une stabilité financière exceptionnelle.

Revenus annuels solides : L'immeuble génère un revenu annuel total de 114 540,12 $, offrant un rendement attrayant sur votre investissement.

Locataire principal de prestige : Shell (Sobey's), un locataire de renom, exploite la station-service et assume 80 % des dépenses totales de l'immeuble, simplifiant ainsi votre gestion et maximisant votre rentabilité.

Composition de l'immeuble :

Unité commerciale : Station-service Shell, exploitée par Sobey's, avec un bail à long terme renouvelable.
Trois unités résidentielles : Logements offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires.
Avantages exclusifs :

Emplacement stratégique : Profitez d'un emplacement privilégié assurant une visibilité maximale et un flux constant de clients.
Gestion simplifiée : Le locataire principal prend en charge la majorité des dépenses et de l'entretien, réduisant vos responsabilités.
Potentiel de croissance : Les unités résidentielles offrent un potentiel d'augmentation des revenus locatifs à long terme.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un immeuble commercial avec un locataire de calibre exceptionnel !

Note importante : Les informations financières et locatives seront fournies sur demande aux investisseurs qualifiés.