549 900 $

Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

549 900 $

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549 900 $

Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

549 900 $

Prochaine visite libre

280 - 282 Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 3C7

Propriété à revenus -- Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex est situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transports et comprend deux logements libres à l'acheteur. Le logement principal dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale et un espace de rangement. Le logement à l'étage comprend 3 chambres. Chaque unité bénéficie de son propre cabanon et de son entrée de cour personelle. Une cour clôturée avec coin potager située à l'arrière fera le bonheur des occupants. Une opportunité à saisir rapidement !

  • Superficie du terrain: 5 001 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1949
CAROLINE LAROCQUE
Courtier immobilier
NICOLAS-JACOB GERMAIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété à revenus -- Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Située à proximité de tous les services essentiels (écoles, parcs, commerces, transport en commun), cette propriété à deux logements est un choix idéal pour un investisseur ou un propriétaire-occupant cherchant à maximiser son revenu locatif. Les deux unités seront libres à l'acheteur, ce qui en fait une occasion unique à saisir.

Logement principal (rez-de-chaussée et sous-sol) :

- 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol, parfait pour les grandes familles.
- 2 salles de bain complètes, une pour chaque niveau, offrant un maximum de confort et de commodité.
- Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour les moments de détente ou les loisirs.
- Vaste espace de rangement au sous-sol, pratique pour le stockage.
- Accès direct à la cour arrière, offrant une belle extension de l'espace de vie.

Logement secondaire (deuxième étage) :

- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des colocataires.
- Cuisine fonctionnelle avec un coin salle à manger, parfaite pour des repas conviviaux.
- Des pièces lumineuses et bien agencées, apportant confort et bien-être aux occupants.

Atouts extérieurs :

- Chaque logement dispose de son propre cabanon pour un rangement supplémentaire.
- Cour clôturée, offrant intimité et sécurité, avec un coin potager pour les amateurs de jardinage.
- Deux entrées de cour distinctes, ajoutant encore plus de praticité et de flexibilité.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, tant pour un investissement rentable que pour une occupation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

***Revenus potentiels de + de 44 000$ avec la location des 2 logements.***




Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1949

PVC

Coulissante

Béton coulé

Vinyle

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 100'

5 001 Pi2

Plat

Asphalte

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 11'3" Céramique
1 (app.) Cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 18'5" X 11'4" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'2" X 9' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 9' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 8' Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 18'5" X 10'7" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 11'6" Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 10'4" X 11'9" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'5" X 11' Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'9" X 3'6" Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 10'3" Vinyle
2 (app.) Cuisine et salle à manger 2e niveau 14' X 11'4" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'2" X 9'6" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 8' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'9" X 8'7" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4' X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

280: luminaires, tringles, stores, cabanon, hotte de cuisinière, réservoir d'eau chaude, lave-vaisselle. 282: Luminaires, ventilateurs, tringles, stores, cabanon, hotte de cuisinière, réservoir d'eau, échangeur d'air.

282: exclus le lave-vaisselle et îlot de cuisine du logement en haut

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
280 - 282 Boul. Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 3C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.4%
  • 27.7%
  • 21.7%
  • 16.9%
  • 8.3%
  • 27.0%
  • 0.9%
  • 20.7%
  • 51.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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