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490 000 $

Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)

490 000 $

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490 000 $

Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville)

490 000 $

Prochaine visite libre

345 - 349 Av. Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), J2X 2J8

Très rare duplex jumelé sur un seul étage. Emplacement idéal à Saint-Jean-Sur-Richelieu avec d'excellents locataires. Plusieurs rénovations faites au fil du temps, avec encore de la place pour maximiser les rendements. À 15 minutes du REM et du quartier Dix30, c'est idéal pour investisseur recherchant la tranquillité d'esprit.

  • Superficie du terrain: 8 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1973
MARC-ANTOINE SOUTIERE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ALAIN SOUTIERE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
HELENE GERVAIS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

****RARE SUR LE MARCHÉ****

Faits saillants:
-Excellents locataires
-Toiture refaite en 2021
-Presque la totalité des fenêtres changées
-Aqueduc de la ville refait
-Unités 4 1/2 avec possibilité de faire 3 chambres
-Cour privée pour chacun des locataires
-Planchers chauffants dans les cuisines

Intérieurs:
-Logement 345 refait en 2005
-Logement 349 refait en 2012
-Grandes unités
-Planchers chauffants dans les cuisines
-Installation laveuse/sécheuse dans les unités
-Aucune rénovation urgente à prévoir


Extérieur:
-Cour privée pour chacun des logements
-Rue très tranquille
-Grands stationnements réasphaltés
-Cabanon avec 2 divisions
-Voisinage agréable et très sécuritaire
-Aluminium pouvant être repeint pour l'esthétique


Résumé
Immeuble nécessitant que très peu d'entretien puisque plusieurs rénovations furent faites dans les dernières années et locataires d'une grande qualité. Cet immeuble en excellente état est très bien situé à Saint-Jean et à 2 minutes de route des écoles ou de l'autoroute 35. En plus d'être à 15 minutes du REM et du Dix30, le duplex est loué à 100% rapportant des revenus de plus de 22 000$ par année et est très facile à louer.

LOUÉ À 100% jusqu'en 2022. Plusieurs rénovations faites au fil du temps. Toiture refaite en 2021 et plusieurs fenêtres changées.

Faites vite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

Coulissante , Manivelle (battant)

Dalle de béton au sol

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

86' X 100'

8 600 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 12'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 11'6" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'9" X 14' Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 12'2" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 7'6" Céramique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 12'2" irr. Céramique plancher chauffant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 11'6" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 11'10" X 14' Plancher flottant utiliser en chambre
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'10" X 9'8" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme non fonctionnel. Contrat d'entretien du gazon pour l'été 2021 déjà payé par les vendeurs

Portes françaises séparant la chambre principale du logement 349. Effets personnels des locataires. Vitrail de la trappe d'accès pour le grenier au 345.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
345 - 349 Av. Héroux, Saint-Jean-sur-Richelieu (Iberville), J2X 2J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.7%
  • 25.0%
  • 13.6%
  • 19.3%
  • 7.6%
  • 39.6%
  • 2.9%
  • 4.3%
  • 51.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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