880 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

880 000 $

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880 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)

880 000 $

Prochaine visite libre

6 - 12 Rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 2A1

REVENUS+++! Quadruplex tout brique, RÉNOVÉ et extrêmement intéressant puisqu'il génére des revenus supérieurs à la moyenne des immeubles comparables à vendre dans le secteur; Aussi, les logements sont particulièrement spacieux et agréablement aménagés avec des espaces de stationnement extérieur; Plus de 110 000$ en travaux de rénovations ont été réalisés en 2023 uniquement! Voir déclaration du vendeur pour le détail des améliorations et des rénovations; Plusieurs factures disponibles. Bien situé dans un quartier en voie de revitalisation et à proximité des services. Idéal pour un invesstisseur autant que pour un propriétaire occupant!

  • Superficie du terrain: 4 493 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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KATHERINE PRINCE
Courtier immobilier agréé
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RÉMI BÉGIN
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 24'6" Irrégulières

Inconnue

PVC

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus


***POUR INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT***
***OPPORTUNITÉ À SAISIR!***

Immeuble extrêmement bien entretenu et avec de bons revenus locatifs!

Au fil des ans le propriétaire a apporté plusieurs améliorations et faits des rénovations importantes à l'ensemble de l'immeuble dont:

- Ajout d'un drain français avec membrane et isolant
- Remplacement des fenêtres
- Réparation revêtement extérieur en façade
- Ajout de 2 fournaises
- Rénovations diverses au niveau des 4 appartements
- Travaux de plomberie: Sump pumps, clapets, chauffes-eau

Les 4 logements sont occupés et les revenus locatifs fort intéressant comparativement à d'autres immeubles comparables;

Les revenus de location pour 2023 sont de 58 692$.

À noter:
L'appartement#6 dispose de 2 chambres à coucher. Par contre le sous-sol dispose de 2 autres pièces avec fenêtres sans garde-robe qui pourraient servir de chambres à coucher pour un potentiel de 4 chambres au total.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 24'6" Irrégulières

Inconnue

PVC

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'6" X 58'2" Irrégulières

4 492,86 Pi2

Non pavée

Allée : 6

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6 - 12 Rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu), J3B 2A1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.0%
  • 29.1%
  • 20.0%
  • 13.9%
  • 7.0%
  • 10.7%
  • 8.2%
  • 21.1%
  • 58.9%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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