IMMEUBLE COMMERCIAL À VENDRE -- 920 GAUDETTE, SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU

Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Situé dans un secteur industriel et commercial recherché de Saint-Jean-sur-Richelieu, cet immeuble commercial offre un excellent potentiel de rendement, que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant. Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers, assure une accessibilité optimale pour la clientèle, les fournisseurs ainsi que les véhicules lourds.

Érigé sur un vaste terrain de 39 947 pi², l'immeuble comprend une superficie au sol de 4 798 pi² et regroupe cinq unités commerciales, dont plusieurs espaces d'entreposage. Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs tout en offrant une grande flexibilité d'utilisation selon vos projets d'affaires.

La propriété bénéficie d'un accès facile pour les camions et les véhicules lourds, un avantage considérable pour les entreprises oeuvrant dans les domaines de la distribution, de la logistique, de l'entreposage ou des services spécialisés. Son environnement dynamique, où plusieurs entreprises sont déjà établies, contribue à la valeur et au potentiel de croissance de l'immeuble.

Les principaux avantages :
Terrain de 39 947 pi²
Bâtiment de 4 798 pi²
5 unités commerciales avec porte de garages offrant plusieurs sources de revenus
Accès facile pour camions et véhicules lourds
Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers
Secteur industriel et commercial en pleine croissance
Excellent potentiel d'investissement ou d'occupation par le propriétaire

Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou établir votre entreprise dans un emplacement de choix, cette propriété représente une occasion rare sur le marché. Son potentiel de revenus, sa localisation et sa polyvalence en font un investissement judicieux pour les années à venir.