195 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

195 000 $

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195 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

195 000 $

Prochaine visite libre

6 Av. Argyle, app.602, Saint-Lambert, J4P 2H5

Ideal pour 1er acheteur ou investisseur. Situé au 6e étage, condo 1 chambre avec vue dégagée. Belle lumière. 1 stationnement intérieur + 1 rangement. À 2 pas des services et à quelques minutes des ponts Victoria ou Jacques Cartier pour un accès facile au centre-ville de Montréal. Un incontournable!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1970
KEON JOHNSON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

520 Pi2

Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Tout près du bord du fleuve avec un accès facile au centre-ville de Montréal que ce soit par les ponts Victoria, Champlain et Jacques Cartier, par autobus, train (Gare de St-Lambert) ou par le métro
gare Longueuil.
LA CONDO :
* Condo lumineux
* Fenestration abondante
* Cuisine avec beaucoup de rangement
* Concept à aire ouverte avec salon et salle à manger
* 1 chambres
* Salle de bain avec un grand comptoir et plusieurs espaces de rangement

L'EXTÉRIEUR - ESPACES APPRÉCIÉS :
* Grand balcon
* Garage au sous-sol
* Espace de rangement intérieur au sous-sol

LE BÂTIMENT, Argyle Gardens:
* Excellente insonorisation (bâtiment en béton entre les étages)
* Grand hall d'entrée avec salon
* Piscine extérieure
* Interphone
* Caméras de surveillance
* Buanderie au sous-sol de l'immeuble (payant) - possibilité d'ajouter une buanderie dans l'unité !!!!
* Chute à déchets

LOCALISATION - PRÈS DES SERVICES :
* Près du bord de l'eau.
* Parc de la voie maritime à moins de 10 minutes de marche
* Commerces, restaurants et services à proximité (2 minutes à pied)
* Écoles primaire et secondaire à 2 coins de rue (5-6 minutes à pied);
* À proximité des pistes cyclables;

TRANSPORT - FACILE AVEC DE MULTIPLES OPTIONS!
* Station REM St-Lambert à environ 10 minutes de marche
* Station de métro Longueuil à 10 minutes en voiture
* Transport en commun au bas du condo 6, 55 et 201 ou pas très loin, lignes 13 et 15
* Accès facile aux autoroutes : route 132, aut. 15, 20, 720 et 10 et les ponts Victoria, Jacques Cartier ou Samuel de Champlain.

REMARQUES:
*** Les frais de condo incluent le chauffage et l'eau chaude
*** Nouveau gérant de la copropriété, Les Jardins Argyle
*** Visites sur rendez-vous midi et soir.
*** BUDGET 2022 et cotisations :
Le montant des charges communes pour l'unité # 602 en 2022 est le suivant :
*Frais de condo : Annuel : 3 968,16$ / Mensuel : 330,68$ par mois incluant : chauffage, eau chaude, entretien du bâtiment, déneigement, terrain, piscine creusée chauffée, etc.,
Les cotisations spéciales décrites dans le DV et le MO seront payées en totalité par les VENDEURS au notaire

Fonds de prévoyance de 56k au 31 décembre 2021,
Copropriété très bien gérée et très bien entretenue, concierge sur place,
Une visite s'impose!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1970

520 Pi2

Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6 5'4" X 3'4" Parqueterie
Cuisine 6 7'8" X 5'11" Linoléum
Salle à manger 6 7'11" X 7'10" Parqueterie
Salon 6 12'10" X 10'11" Parqueterie
Chambre principale 6 14' X 10'5" Parqueterie
Salle de bains 6 8' X 4'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, télécommande de garage

Effet personnel

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
6 Av. Argyle, app.602, Saint-Lambert, J4P 2H5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.6%
  • 17.7%
  • 10.0%
  • 14.5%
  • 43.7%
  • 8.0%
  • 8.1%
  • 2.1%
  • 31.6%
  • 49.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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