Prochaine visite libre le
samedi
10 mai 2025 de 14H00 à 16H00
199 000 $
Appartement à vendre - Saint-Lambert
199 000 $
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Prochaine visite libre
2025-05-10
14:00 - 16:00
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6 Av. Argyle, app.305, Saint-Lambert, J4P 2H5
Visite libre SAMEDI 14h00-16h00! La vue de ce jolie condo est sublime, du lever au coucher du soleil. Un emplacement de choix pour un accès rapide et facile à Montréal. Spacieux condo lumineux et bien entretenu, avec stationnement intérieur, grand balcon privé et piscine creusée chauffée. Bénéficiez de rangements, ascenseurs et accès à la grande cour. Chauffage et eau chaude inclus. Demandez à voir l'addenda pour un descriptif des frais à prévoir. Une visite vous charmera!
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
29'10" X 21'1" Irrégulières
1970
525,28 Pi2
Addenda
Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. Un climatiseur encastré 2024 fait partie des inclusions.
LE CONDO (#305) :
- Espace de stationnement intérieur au garage (SS2 #27)
- Possibilité d'avoir sa propre installation de borne de recharge électrique
- Espace de rangement privé (SS2 #23)
- Espace de rangement commun pour vélos et pneus
- Piscine extérieure, creusée, chauffée, au sel
- Deux Ascenseurs
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Immeuble sécuritaire
- Excellent niveau d'insonorisation
- Chute à déchets
- Buanderie au SS1 (4 laveuses et 4 sécheuses - 2$)
- Possibilité d'avoir sa propre installation laveuse-sécheuse à l'intérieur du condo
- Détecteurs de fuite d'eau NOWA
- Fenêtres remplacées en 2014
- Animaux domestiques permis (chien de maximum 20lbs)
- Location permise (minimum 1 an)
- Fumer la cigarette est permis à l'intérieur de l'unité et sur les balcons (toutefois, personne n'a jamais fumé dans cette unité)
LOCALISATION :
- Vue sur le centre-ville de Montréal (levers et couchers de soleil hallucinants)
- Vue sur les feux d'artifices l'été
- Vue sur les écluses Saint-Lambert, avec les paquebots qui naviguent
- Village de Saint-Lambert
- Pistes cyclables
- Golf de Saint-Lambert
- Commodités : restaurants, pharmacies, banques, épicerie, écoles, etc.
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal, du métro Longueuil et du terminus Panama
- Arrêt d'autobus au coin de la rue : direction terminus Longueuil et terminus Panama (1,6,13,15,). Autobus vers le centre-ville de Montréal (ligne 55).
- À proximité du pont Victoria
- Ponts Champlain et Jacques-Cartier à moins de 10 minutes de voiture
- Plusieurs parcs à distance de marche
Des cotisations spéciales sont en cours et à prévoir jusqu'en 2028 (en sus des frais de copropriété) :
- 773.16$ par mois jusqu'en septembre 2025.
- 183.29$ d'octobre à décembre 2025.
- Voir le document "Rapport de conformité" pour les années subséquentes.
La restauration des balcons est en cours pour 2025-2026.
Particularités du bâtiment
29'10" X 21'1" Irrégulières
1970
525,28 Pi2
Particularités du terrain
Sur la ville
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 3e niveau | 10'10" X 16'10" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 3e niveau | 8'4" X 7'3" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 3e niveau | 8'4" X 6' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 3e niveau | 10'5" X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 3e niveau | 7'11" X 4'11" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 3e niveau | 3'5" X 5'3" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Balcon privé , Climatiseur mural , Interphone , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, hotte de poêle, réfrigérateur (flexible), cuisinière (flexible), climatiseur encastré 2024 et manette, miroir de salle de bain, grand vaisselier dans la cuisine, revêtement de plancher du balcon (tuiles Ikea), système de détection de fuite d'eau NOWA.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.8%
-
19.4%
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6.6%
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16.8%
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45.4%
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8.0%
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8.2%
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3.0%
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31.6%
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49.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARILOU TÉTREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
MARILOU TÉTREAULT
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 514-424-4567
- Téléc.: 450-638-3075
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Bonjour, mon nom est MARILOU TÉTREAULT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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