Remarquablement située, sur un rond-point paisible, à proximité de l'école Préville, des parcs, pistes cyclables, services, transport en commun, Country Club de Montréal et accès vers Montréal.

Quelques renseignements complémentaires :

Propriété agrandie et ayant fait l'objet de rénovations majeures en 2024. Voir l'annexe pour le détail.

À l'extérieur :

- Grand garage tandem pour 2 voitures avec cuve, réfrigérateur et congélateur tombeau inclus, étagères de rangement et porte de côté;
- Allée double asphaltée pour 4 véhicules;
- Cour paisible, intime grâce aux haies matures, large terrasse de pavé-uni multifonctionnelle, cabanon et espace vert permettant l'installation d'une piscine si souhaitée (voir projection à titre indicatif dans les photos - aucune mesure précise ou plan validé, restrictions et obligations à voir par l'acheteur);
- Fenêtres, portes int./ext., porte garage et ouvre porte remplacés 2024.

À l'intérieur :

- Dès l'entrée, vous serez ébloui par la luminosité, l'espace & l'élégance des lieux;
- Planchers de bois franc de merisier Mirage sur 2 étages;
- Foyer au gaz 2024, point focal de l'aire de vie;
- Salon chaleureux, salle à manger conviviale, encadrée des fenêtres pleine hauteur sur la cour, cuisine de grande qualité, 2 îlots/ comptoir de quartz, garde-manger walk-in, électroménagers GE, couleur café inclus;
- Bureau avec entrée indépendante + porte-patio, idéal pour le télétravail, une pratique professionnelle ou même un mudroom, salle d'eau adjacente;
- Rareté ! Dispose de 7 chambres, 5 à l'étage dont 2 suites avec salle de bain attenante au plancher chauffant, walk-in et une avec bureau;
- Salle de lavage séparée avec lavabo, comptoir, rangement et tringle;
- Au sous-sol, salle familiale polyvalente, 2 chambres (1 ajoutée en 2025), salle de bain et très grand rangement;
-Thermopompe centrale pour un confort optimal, système d'alarme, aspirateur central, toutes les commodités pensées pour faciliter le quotidien.

Une demeure à la hauteur de son emplacement : distinctive, lumineuse & raffinée.

* Noter que 1 chambre, 1 bureau ainsi que le lit de la CCP ont été aménagées à l'aide de l'intelligence artificielle et qu'une projection pour une piscine dans la cour a également été faite.

** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T qui protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective cette garantie, l'Acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport d'inspection préachat récent d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.