St-Marc-sur-Richelieu, rue très peu fréquentée puisque sans issue, déplacement en motoneige possible directement de la maison, dépanneur à 5 minutes et à quelques minutes de St-Amable et de ses commodités, services, écoles, etc.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Terrain large de plus de 12 700pc;
- Grande allée asphaltée pour 7-8 véhicules, idéal pour vos appareils motorisés + très grand garage double, (agrandit avec ajout CCP au 2e étage en 2015), dalle de béton radiante au glycol, porte de garage avant ET arrière + porte d'accès de côté et grand rangement;
- Cour arrière intime, adossée à une forêt (érablière), grand cabanon (14,5' x 14,5') avec porte de garage, espace vert, foyer extérieur intégré, ajout d'une piscine creusée au sel 22' x 12' (2020), chauffée, clôturée avec gazebo 17' x 13' (2021) accès côté cour et côté piscine, aménagement extérieur 2021;
- Toiture 2022, section centrale;
- Nettoyage drain français 2017;
- Zonage agricole avec droit acquis.

À l'intérieur :

- 2 hall d'entrée, 1) par la galerie avant, menant aux espaces communs, 2) en rez-de-jardin, attenant au garage, style « mudroom » avec plancher epoxy radiant au glycol;
- Salon spacieux, poêle au granules, fenêtres avant et arrière et porte-patio menant au solarium;
- Solarium comprenant un spa (pieux refaits 2022) et un sauna ainsi qu'un coin détente, petit oasis de confort et de bonheur;
- Cuisine avec comptoir-lunch, évier double et grand garde-manger, ouverte sur la salle à manger;
- Salle de bain avec bain, douche indépendante et laveuse-sécheuse complete le RDC;
- À l'étage, spacieuse chambre principale, fenêtres avant et arrière, magnifique plafond 9p mansardé, foyer électrique, espace bureau ou boudoir selon vos besoins, 2 walk-in 1) 5' x 4,8' 2) 8,6' x 4,7' et salle de bain privée : pièce fermée comprenant toilette et lavabo ainsi qu'un bain autoportant séparé dans une alcôve de la chambre;
- Au sous-sol on retrouve un salle familiale de bonne dimension, 2 chambres (fenêtre non conforme dans une des chambres), une bureau (pièce sans fenêtre), une salle de bain avec bain-douche et un rangement de cèdre;
- Climatiseur mural 2022 à la chambre principale + thermopompe centrale 2015;
- Eau de la ville avec compteur d'eau (payé à même les taxes municipales).

Plusieurs investissements sur cette propriété :

- Agrandissement du garage et ajout de la CCP à l'étage, plus de 100 000$;
- Fosse système BIONEST 2009 valeur de 11 500$ + taxes avec permis;
- Isolation de l'entretoit 2019, 6 892$;
- Thermopompe centrale valeur de 13 000$.

** La deuxième chambre à l'étage est mentionnée sur la fiche à des fins de description uniquement. Il y aurait possibilité de fermer une chambre, soit au rdc en coupant le salon en deux ou de fermer la moitié de la chambre principale en haut. Il manque une porte et un mur.

Charme & confort vous attendent !