ADDENDA -- DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE L'IMMEUBLE

Rare opportunité sur le marché ! Ce grand duplex côte à côte se distingue par sa configuration unique, offrant deux logements totalement indépendants, chacun avec sa propre entrée privée, assurant intimité et polyvalence.

Implanté sur un terrain de plus de 26 000 pi², l'immeuble bénéficie d'un espace extérieur exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie recherché.

Au fil des dernières années, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, contribuant à la mise à niveau de l'immeuble et à la pérennité de l'investissement (améliorations à détailler au besoin).

Les deux logements s'étendent sur trois niveaux -- rez-de-chaussée, étage et sous-sol -- offrant de vastes espaces de vie et une flexibilité remarquable, avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres par unité selon les besoins.

Cette propriété représente une solution idéale pour :

un projet bi-générationnel,

un immeuble à revenu,

ou un propriétaire-occupant désirant un revenu additionnel.

Le grand garage constitue un atout majeur, offrant un fort potentiel d'utilisation (rangement, atelier, véhicules, projet personnel).

Possibilité de reprise d'un des logements, un avantage rare et très recherché sur le marché actuel.

Une propriété polyvalente, bien positionnée et offrant un potentiel exceptionnel.
Une visite est de rigueur pour en apprécier pleinement la valeur et les possibilités.