Propriété bien localisée, à l'entrée de la ville de St-Philippe, à 5 minutes du train de banlieue de Candiac, des commerces, services, commodités (Costco, SAQ, épiceries) et des axes routiers.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Garage simple avec cuve et porte d'accès arrière;
- Allée double largeur pour 4 véhicules;
- Large terrain de 8 900pc, dans la courbe de la rue, cour nivelée et tourbée en 2021, espace foyer extérieur entouré de roches et cabanon, grand espace à aménager selon vos goûts et besoins (la clôture entre la maison et le terrain de droite n'est pas installée mais est incluse et disponible dans le cabanon).
- Remplacement des fenêtres de la salle à manger, chambre principale et 2e chambre, remplacement de la porte-patio 2024;
- Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte 2019.

À l'intérieur :

- Cote énergetique 94 en 2024;
- Grand hall d'entrée, plafond +10p, accès vers le RDC et vers le sous-sol;
- Plancher de lattes de bois au RDC;
- Salon confortable, foyer au gaz, plafond 9p;
- Salle à manger avec accès vers la cour et vers le garage;
- Cuisine 2020 avec comptoir de quartz, évier sous-plan;
- 2 chambres au RDC, chambre principale avec walk-in 6,6' x 4,3' irr.;
- Salle de bain avec douche indépendante + bain;
- Au sous-sol, belle salle familiale, coin jeu, pourrait aussi servir d'atelier, de bureau, de coin lecture ou autre selon votre imagination ! 3e chambre et salle de bain avec douche indépendante, laveuse-sécheuse ainsi qu'armoires et tringle. Vous disposerez d'amplement d'espace de rangement grâce à une grande pièce attenante au coin jeu (plafond 6p) et une autre de type walk-in.

Demandez votre visite !

* La 2e chambre (avec le piano) a été aménagée virtuellement avec un lit afin d'en démontrer la possibilité, même chose pour la salle de jeu, avec des items de sports et de jeu virtuels.

** Le vendeur ne peut pas garantir la conformité du foyer au gaz. Présentement sans réservoir.

*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices-cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans suite à la signature de l'Acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendante et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.