À la demande des vendeurs, les visites débuteront le dimanche 15 février à compter de 13h00

SUITE DES INCLUS: Échangeur air,syst.alarme jamais utilisé, miroir sdb SS, pompe submersible, balance céramique et plancher flottant, étagère à vin, étagère extérieure avec tablette granite, Ch-eau piscine, matériaux ext(bois,pierres), Horloge ext. non fonctionnelle, 2 ouvre porte de garage et 2 manettes.

SUITE DES ESPACES EXTÉRIEURS;
- Allée pavé uni: 31 X 70 irr
- Trottoir avant pavé uni: 11 X 5
- Remise vinyle; 2 coté pierre avec chauffage, A/C mural, dalle béton, panneau électrique, porte de garage arrière
- Espace de rangement matériaux (coté remise): 5 X 26
- Pavé autour piscine: 50 X 40 irr
- Coin feu (pierres d'ardoise): 10 X 10
- Cabane en bois (style ¨man cave¨) avec poêle à bois 12 X 12 avec vue sur la rivière
- Coin chauffe-eau piscine (à coté du pavillon de bain): 8 X 4 en gravier
- Enclo pour chien adossé à la remise
- Garage Double avec fenêtre coulissante arrière, porte avec fenêtre et ouvre porte de garage

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Un véritable havre de paix, rare sur le marché.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés, cette maison sublime repose sur un terrain exceptionnel de plus de 30 000 pi², bordé par une rivière et entouré d'arbres matures, offrant intimité, calme et nature à l'état pur.

À l'extérieur, le décor est tout simplement spectaculaire : aménagement paysager de rêve, piscine creusée avec chute d'eau, pavillon de bain, salon extérieur et espaces pensés pour la détente comme pour les réceptions, transformant les lieux en un véritable resort privé.

À l'intérieur, la propriété a été entretenue et aménagée avec soin et goût. Vous y trouverez une grande cuisine conviviale avec îlot central, une salle à dîner et un salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et raffinée.

La maison offre 5 chambres au total, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un garage double, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux recherchant espace et confort.

Une propriété rare qui marie élégance, nature et qualité de vie. Un coup de coeur assuré.

**ÉQUIPEMENTS
-Panneau:200 amp
-Chauffe-eau:60 gal 2021
-Foyer propane
-Piscine creusée au sel avec chute, chauffée
-Système d'irrigation avant et arrière
-Fournaise électrique avec climatiseur central

**DOCUMENTS
DV 22609 + attestation propriété
Taxes municipales et scolaire
Avis divulgation
Certificat localisation 2009
Bons de remblais