***Occupation flexible***

CARACTÉRISTIQUES:

RDC:

- 2 entrées avant indépendantes;
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- 1 salle de bain avec bain autoportant
- Espaces de vie communes à aires ouvertes, très lumineux par
l'abondance de fenestrations et de luminaires encastrés
- Cuisine spacieuse avec comptoir de quartz et coin-repas
- Salle à manger donnant accès direct à la cour arrière par la
porte-patio
- Foyer au gaz au salon pour l'ambiance ou pour se réchauffer
durant les journées froides d'hiver
- Salle de massage, avec entrée d'eau et entrée indépendante

SOUS-SOL:

- Salle familiale avec rangement
- Bureau
- Salle de bain avec douche vitrée en céramique de 5 x 5 pieds
- Salle de lavage indépendante(salle mécanique), adjacente à la
salle de bain du sous-sol
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont 2 avec walk-in
intégré et l'autre possède un garde-robe double largeur avec
rangement

COUR:

- Terrain de plus de 12 060 p.c. entièrement clôturé et paysagé
- Remise extérieure 8 x 10
- Balcon et terrasse en bois traité
- Piscine hors terre 18 pieds chauffée au sel
- Gazébo, coin détente et coin cuisine extérieure
- Allée asphaltée pour au moins 8 voitures
- Garage divisé en 2, mais facilement re convertissable

RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS:

- Restructuration des divisons de la maison, ajout de 3 chambres
au sous-sol, salle de bain s-sol, bureau.
- Modification de la configuration des 3 chambres au RDC,
incluant l'ajout de plancher dans la salle à manger et le
salon.
- Déplacement de la cuisine dans l'arrière de la maison
- Redivisons du garage pour ajouter la salle à manger; une partie
du garage devient également un local de massothérapie ou bureau
(re-convertissable au besoin)
- Ajout de la porte-patio janvier 2020,
- Thermopompe piscine avril 2019 et piscine au sel mai 2023,
- Clôture avant et rue Beaudin printemps 2019
- Terrasse 2022 et 2023
- Remise extérieure mai 2023
- Ajout de 4 cèdres à la haie déjà en place 2023
Voir déclaration du vendeur pour toutes les rénovations et améliorations

PROXIMITÉ:

- Service d'incendie municipale à moins de 180m
- Arboretum, jardins communautaire et parc canin, à moins de 700m
- École primaire Saint-Viateur à 600m et Clothilde-Raymond à 1,2
km, avec possibilité de transport scolaire selon la demande
- École secondaire de secteur Pierre-Bédard à moins de 1km, ne
donne pas droit au transport scolaire
- Accès rapide aux routes 209 et 221 et l'Autoroute 30
- Bibliothèque municipale à moins de 1.1 km
- Parc des Quatre-vents
- Aréna de St-Rémi à moins de 1,1 km
- Garderie et CPE à proximités tel que La Maisonnée des Ptits à
moins de 2.3 km
- Plusieurs commerces à proximités tels que : SAAQ, SAQ, station-
service, tigre géant, épicerie, pharmacie, restaurants de
restauration rapide divers et plus encore