445 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-Sabrevois

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Maison à étages à vendre - Sainte-Anne-de-Sabrevois

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Prochaine visite libre

33 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois, J0J 2G0

Magnifique propriété clé en main située dans un secteur calme, sécuritaire et familial de Sainte-Anne-de-Sabrevois. Cette maison de 2 chambres à coucher se distingue par son vaste terrain clôturé de 9 100 pi² ainsi que par son grand garage, un atout rare offrant plusieurs possibilités. À quelques minutes de la rivière Richelieu et à seulement 15 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu, elle propose un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Une visite saura vous charmer!

  • Superficie du terrain: 9 101 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1956
DAVID DE GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel
ÉRIC FILION
Courtier immobilier résidentiel
ROGER THAUVETTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 33'

1956

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Détaché

Salle de Lavage : RC

Mélamine

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Points attrayants - 33, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois

Cette charmante propriété située dans le Haut-Richelieu offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 9 100 pi², cette maison de 2 chambres représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible tout en demeurant accessible aux services.

Accessibilité stratégique
- Montréal accessible en environ 50 à 55 minutes (66 km), idéal pour le télétravail ou les déplacements occasionnels vers la métropole.
- Accès rapide aux autoroutes 35 et 10, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
- Saint-Jean-sur-Richelieu à seulement 15 minutes, offrant hôpitaux, centres commerciaux, restaurants et plusieurs services.

Un terrain offrant espace et intimité
- Le terrain clôturé d'environ 9 100 pieds carrés constitue l'un des grands atouts de la propriété.
- Cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
- Clôture assurant intimité et sécurité pour les enfants ou animaux
- Terrain permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur

Proximité de la nature et des activités de plein air
- La municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois est reconnue pour son environnement naturel et ses nombreuses activités extérieures.
- Rivière Richelieu et Quai Ryan à quelques minutes, parfait pour le kayak, le canot et la pêche.
- Accès au réseau cyclable régional, idéal pour les amateurs de vélo
- Région reconnue pour ses beaux paysages, vignobles et produits du terroir

Qualité de vie et services
- Secteur paisible et familial
- École primaire Sainte-Anne à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts dans la région

Une visite saura vous convaincre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'6" X 33'

1956

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Tôle

Détaché

Salle de Lavage : RC

Mélamine

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91' X 100'

9 100,89 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 14'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 16'6" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 10'3" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 17'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 4'9" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'8" X 9'2" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 12'4" X 10'2" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'4" X 16'6" irr. Plancher flottant
Salle d'eau 2e niveau 5'8" X 5'9" irr.
Chambre 2e niveau 8'3" X 11'9" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'6" X 5'9" irr. Plancher flottant
Bureau 2e niveau 8' X 9'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale, chauffe-eau, lave-vaisselle de marque Frigidaire, meuble de télévision du salon, pôles et rideaux, stores, luminaires.

Les 4 supports à télévision, le foyer mural dans la chambre d'amis.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
33 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois, J0J 2G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.5%
  • 29.8%
  • 21.2%
  • 18.3%
  • 10.2%
  • 94.3%
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  • 5.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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