** BIENVENUE AU 3845 Rue Des Marins à Sainte-Catherine **


SUPERBE PROPRIÉTÉ de 3 chambres à coucher dans un quartier résidentiel de choix ! Découvrez l'espace unique qu'elle a à vous offrir et soyez conquis au premier regard! Même propriétaire depuis près de 20 ans. Très lumineux et maison entretenue avec soin par sa propriétaire au fil des ans. Le résultat est vraiment superbe !



REZ-DE-CHAUSSÉE

-Le premier étage comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec des garde-robe tout aussi logeables. Belle cuisine à aire ouverte, dosseret en céramique, grand espace de comptoir pour y cuisiner avec porte menant sur la terrasse et adjacent, il y a une salle à manger lumineuse idéale pour recevoir.

-Grand salon offrant une belle luminosité par sa grande fenêtre.

-Salle de bain rafraîchi ayant un bain douche changé en 2018, Lingerie et installation de la laveuse et sécheuse.

-Hall d'entré en céramique avec garde-robe portes doubles.



SOUS-SOL

-Au sous-sol, Grande salle familiale pouvant vous offrir plusieurs possibilités. Très lumineuse par sa fenestration et plusieurs encastrés. De plus, la chambre serait le parfait repère d'ados ou pourrait servir de bureau à la maison.

-Espace de rangement très spacieux.



EXTÉRIEUR:

-Belle cour intime et clôturée avec un bel aménagement paysagé, arbres et arbustes. Il y a une terrasse en bois de bonne dimension pour y recevoir famille et amis.

-Cabanon.

-Beau terrain bien entretenu, bien aménagée et ensoleillée.

-Stationnements en asphalte pour y accueillir 3 voitures.



RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS - SELON LE PROPRIÉTAIRE

2009: Ajout d'un cabanon
2015: L'ensemble des portes et fenêtres ont été remplacés à l'exception de la fenêtre de la salle à manger et celle de la cuisine qui étaient en bon état.
2015: Thermopompe murale
2016: Drain français, système d'imperméabilisation et panneau drainant fait sur l'ensemble de la fondation accessible.
2016: Remplacement du revêtement extérieur.
2016: Terrassement, bacs à fleurs, trottoir et asphalte.
2016: Gouttières
2018: Revêtement de la toiture
- Remplacement du panneau électrique Siemens 200 ampères



Située dans un secteur familial, la propriété est à proximité d'écoles, des parcs et du Centre commercial où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin [épiceries, pharmacies, quincailleries, animaleries, de nombreuses boutiques et restaurants au choix...]. À moins de 30 minutes du centre-ville de Montréal et l'accès est aussi facile en voiture qu'en transport en commun! PRÈS de Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond, Récré-o-Parc de Sainte-Catherine.



PROPRIÉTÉ MAGNIFIQUE! Saisissez votre chance!