1 098 000 $

Maison à paliers multiples à vendre - Sainte-Catherine

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Maison à paliers multiples à vendre - Sainte-Catherine

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Prochaine visite libre

3903 - 3905 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine, J5C 1X9

Géniale! Intergénération côte à côte (ou possibilité de louer l'unité d'habitation accessoire) faisant face au Fleuve pour des couchers de soleil à couper le souffle. Le vendeur investi plus de 363 000$ depuis 2013. L'unité 3905 possède 2+2 chambres et 3 salles de bains en plus d'une salle familiale et bureau. Vous serez charmé par la suite des maîtres au-dessus du garage ainsi que le salon avec foyer et plafond élevé donnant sur le fleuve. L'Unité 3903 possède 2+1 chambre, 1 bureau et 1 salle de bains. Le plafond élevé du salon donne une impression de vastitude et profite aussi de la vue sur le fleuve. N'attendez-plus ! Voir l'Addenda

  • Superficie du terrain: 13 450 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1986
STEVE MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 42'70" Irrégulières

1986

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Suite des inclusions : Unité 3903 : Hotte, fixtures, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, une borne de recharge sur le poteau extérieur.

UNITÉ DE LOGEMENT ACCESSOIRE
Si vous décidez de louer l'unité accessoire, vous pourriez aller chercher un revenu additionnel d'environ 1500$ à 2000$ par mois.

AGRANDISSEMENT (3905)
Suite des maîtres aménagée au dessus du garage, comprenant une chambre spacieuse avec porte-jardin donnant vue sur la cour, une penderie de type "walk-in" ainsi qu'une magnifique salle de bains avec baignoire autoportante, grande douche vitrée, mur accent et une vanité avec beaucoup de rangement.

DEMI-ÉTAGE (3905)
-Vous y retrouverez la salle familiale, avec un espace aménagé pour un bureau ou lecture, une chambre de bonne dimension ainsi qu'une salle de bains avec vanité double, tour de rangement, et bain encastré.

REZ-DE-CHAUSSÉ (3905)
-Le salon à l'avant de la maison, possède un plafond élevé, un superbe foyer naturel, ainsi qu'une grande fenêtre donnant vue sur le fleuve.
-La salle à manger, profite d'une vue sur le foyer, elle est assez spacieuse pour recevoir tous vos invités.
-La cuisine avec son généreux plan de travail, son dosseret allant jusqu'au plafond, ses multiples armoires et ses appareils en inox saura séduire le chef en vous.

AU SOUS-SOL (3905)
-Vous y trouverez la salle de lavage au sein de la salle de bains avec douche.
-2 autres chambres s'y trouvent. Une d'entre elles est présentement aménagée en salle d'exercices.
-Un bureau complète le tout.

À LA COUR
-Un pavillon de jardin de près de 28 000$ saura faire le bonheur de tous l'été venu.
-Une piscine creusée chauffée, clôturée en elle-même, saura rafraichir la famille.
-Un coin foyer extérieur pour les "smores" et guimauves
-Une toute nouvelle remise à jardin.
-Un pavé imbriquée refait récemment, rend la cour fonctionnel et très tendance, tout y est.
-Au garage, vous trouverez une installation pour borne de recharge avec la possibilité d'une intérieure ou extérieure à votre guise.

L'UNITÉ 3903
-Vous ne serez pas déçu, cette unité est parfaite!
-Rez-de-chaussée avec plan ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Plafond élevé au salon donnant une impression de vastitude
-Une cuisine tout de blanc vêtu avec beaucoup de rangement et un beau plan de travail.
-La chambre principale à la demi-étage est de bonne dimension, vous trouverez aussi une 2e chambre ainsi qu'une salle de bain avec bain/douche, une belle vanité et une tour de rangement assortie.
-Au sous-sol se trouve la salle de lavage, qui est assez vaste pour y loger un bureau.
-Une 3e chambre ainsi qu'un rangement se trouve aussi au sous-sol.
-Prendre note qu'une borne de recharge se retrouve sur un poteau au stationnement propre à l'unité 3903.



N'attendez-plus, venez voir si cette propriété pourrait répondre au besoin de votre famille !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

68' X 42'70" Irrégulières

1986

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73'9" X 161' Irrégulières

13 449,51 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 9 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 13'2" X 10'8" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 10'11" X 8'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 9'9" X 4'11" Céramique
1 (Interg.) Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 13' Bois plafond 10'4
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 8'8" Bois
1 (Interg.) Coin-repas 1er niveau/RDC 11'5" X 8'5" Bois
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 12'9" X 12'6" Plancher flottant ou bureau
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 15' X 10'9" Plancher flottant
1 (Interg.) rang. partie basse Sous-sol 2 25'2" X 19'8" Béton
2 (Princ.) Chambre principale 3e niveau 13'11" X 12'10" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 3e niveau 10'8" X 9'5" Céramique Attenante à ch. principale
2 (Princ.) Salle familiale 2e niveau 12'9" X 11'10" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 2e niveau 12'10" X 12'5" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'8" Céramique
2 (Princ.) Bureau 2e niveau 9'1" X 6'7" Bois
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 11'2" Bois plafond 11.2 pieds
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'6" X 14'4" irr. Céramique et salle à manger
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'10" X 10'8" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 12'6" X 9'4" irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 11'3" X 9'8" Céramique
2 (Princ.) Bureau Sous-sol 1 9'1" X 6'7" Plancher flottant
2 (Princ.) rang. partie basse Sous-sol 2 29'4" X 14'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

t-pompes murale , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité 3905 : Hotte, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, fixtures, garnitures de fenêtres, système de chauffage, thermopompes, échangeur d'air, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, robot, remise et pavillon de jardin. (Suite addenda)

Unité 3905 : Une borne Tesla de recharge (filage déjà en place pour une borne à l'intérieur ou à l'extérieur au garage). Pour l'Unité 3903 : Lave-vaisselle, garnitures de fenêtres, tablettes du salon et de la petite chambre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
3903 - 3905 Boul. Marie-Victorin, Sainte-Catherine, J5C 1X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 28.2%
  • 19.6%
  • 19.8%
  • 14.8%
  • 63.7%
  • 6.1%
  • 2.7%
  • 24.6%
  • 2.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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