Prochaine visite libre le
dimanche
21 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
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769 000 $
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine
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Prochaine visite libre
2025-09-21
14:00 - 16:00
Bienvenue au 3945 rue Talon à Ste-Catherine
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3945 Rue Talon, Sainte-Catherine, J5C 1T1
Vous rêvez d'un havre de paix? Découvrez cette magnifique propriété clé en main! Idéale pour les grandes familles, elle offre cinq chambres spacieuses et lumineuses. Le salon au design moderne, est l'endroit parfait pour se détendre. La magnifique cuisine est un espace convivial qui fera le bonheur des gourmets. Le sous-sol aménagé peut servir de salle de jeux ou de cinéma maison. À l'extérieur, un véritable oasis vous attend avec sa piscine creusée au sel et chauffée. C'est l'endroit parfait pour recevoir et profiter des belles journées d'été. Située dans un quartier familial et paisible, cette maison allie à merveille confort et élégance.
-
Superficie du terrain:
7 437 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1999
Particularités du bâtiment
38'3" X 26'1" Irrégulières
1999
CARAC.EFFEN.CEN2 : 78
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 3945 rue Talon à Ste-Catherine.
Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur familial et recherché. À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, du transport en commun, Récré-O-Parc, piste cyclable ainsi que de plusieurs magasins et restaurants.
Parfaite pour une grande famille cette propriété offre tout l'espace et les commodités dont vous avez toujours rêvé!
Dès l'entrée vous serez séduit par son aire de vie lumineux et convivial.
Au rez-de-chaussée le salon, au design moderne, est l'endroit parfait pour se détendre.
La magnifique cuisine vous offre beaucoup de rangement et elle est un espace convivial qui fera le bonheur des gourmets.
De plus, sur cet étage vous avez une salle de bain complète avec espace laveuse/sécheuse et un spacieux hall d'entrée fermé.
Au deuxième étage, vous avez trois chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante.
Le sous-sol est complètement aménagé, il comporte deux chambres à coucher additionnelles, un espace de rangement ainsi qu'une spacieuse salle familiale.
Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé et aussi un espace de rangement supplémentaire.
L'atout majeure de cette propriété se trouve à l'extérieur. Sa cour intime et magnifiquement aménagée, dotée d'une superbe piscine creusée chauffée. C'est l'endroit parfait pour vous détendre et y recevoir amis et famille.
Coup de coeur assuré! Ne manquez pas cette opportunité unique vous n'avez qu'à vous y installez et de profiter de la vie!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2019
- Toiture novembre 2018 (selon l'ancien propriétaire)
- Barrière avec porte sur balcon pour accès à la piscine 2025
- Escalier en bois du sous-sol 2025
- Installation borne de recharge électrique 2024
- Toile de piscine 2022 (selon l'ancien propriétaire)
- 75% des fenêtres 2019 (selon l'ancien propriétaire)
- Thermopompe piscine 2019 (selon l'ancien propriétaire)
- Cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée 2018 (selon l'ancien propriétaire)
- Salle de bain au 2e étage modernisée
Particularités du bâtiment
38'3" X 26'1" Irrégulières
1999
CARAC.EFFEN.CEN2 : 78
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
81'9" X 105'5" Irrégulières
7 436,79 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Au sel , Chauffée , Creusée
Récré-o-Parc , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 18' X 12'4" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'6" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'10" X 5'7" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'4" irr. | Céramique | Fermé |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'9" X 11'6" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'10" X 11'4" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'11" irr. | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 8'10" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'3" X 12'11" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'11" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 10' irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8'7" X 4'10" irr. | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
CARAC.EFFEN.CEN2
Électricité
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de poêle, cuisinière, laveuse, sécheuse, échangeur d'air, thermopompe murale, toiles de fenêtres, rideaux et pôles, ouvre porte de garage électrique + 1 manette, piscine creusée + système au sel + accessoires de base, chauffe-eau de la piscine, cabanon, gazebo, foyer extérieur, aspirateur central et accessoires de base
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est NICOLAS GUENARD Inc., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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