WOW !!! À QUI LA CHANCE? Cette superbe propriété saura assurément vous charmer par ses nombreuses rénovations récentes (2024 et 2025), sa luminosité et son emplacement. Elle est située sur une rue des plus paisible à proximité de tous les services (écoles, commerces, transports en commun...). C'est un endroit idéal pour y élever votre petite famille.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:

**Plus de 80,000$ de rénovation à l'intérieur de la propriété en 2024-2025 selon le VENDEUR**

-Cuisine rénovée au complet avec armoires en polymère et mélamine + comptoir en Quartz.
-Isolation des murs de fondation au sous-sol en polyuréthane giclé.
-Revêtements de plancher du RDC remplacés au complet (sauf salle de bains).
-Salle de bains du sous-sol rénovée au complet (non terminée mais le sera avant l'acte de vente).
-Remplacement du revêtement de plancher du sous-sol (sauf Salle de bains).
-Remplacement des portes intérieures.
-Moulures et plinthes décoratives remplacées.
-Plinthes électriques remplacés.
-2 étages repeints au complet.
-Escalier sablé et vernis.
-Rampes et balustrades remplacées.
-Réparation de 3 fissures de fondation.
-Remplacement portes et fenêtres (Fenplast) du rez-de-chaussée +/- 2015 par l'ancien propriétaire.


REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Salon légèrement en contrebas.
-Grande salle de bain avec bain podium et douche indépendante.
-Superbe cuisine moderne entièrement rénovée en 2025 avec armoires en polymère et mélamine agrémentée d'un îlot central et comptoir de Quartz. Superbes tuiles de céramique au plancher de 24''x 24''.
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Nouveau plancher flottant de qualité (2025). On dirait un plancher de bois franc (à s'y méprendre).


SOUS-SOL:
-Le sous-sol est vaste et entièrement rénové (2024-2025).
-Escalier en bois (sablé et revernis).
-2e salle de bain complète rénovée en 2025 avec douche vitrée et espace pour laveuse et sécheuse.
-Immense salle familiale avec luminaires encastrés.
-3e chambres à coucher de très bonnes dimensions.
-Grande pièce de rangement (sous le salon) d'une hauteur de 6'3''.
-Nouveau plancher flottant de qualité partout sauf salle de bains.


EXTÉRIEUR:
-Belle cour arrière intime et ensoleillée.
-Clôture à mailles «Frost» 3 côtés.
-Balcon en bois de 15' x 8'.
-Terrasse en bois de 11' x 11'.
-Grande remise de 10' x 8'.
-Allée asphaltée pouvant accueillir 3 voitures.


DIVERS:
-Thermopompe murale.
-Installation pour aspirateur central.
-Située près des axes routiers (Rte 132 et Autoroutes 30 et 15).
-Située à +/- 16 km du Quartier Dix30 et du REM.
-Située à +/- 3 km du train de banlieue.
-Située près des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De-Champlain.

Cette vente est faites sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur étant donné que le vendeur a acheté la propriété ainsi (sans garantie légale de qualité) et qu'il ne l'a jamais habité.



(D'AUTRES PHOTOS A VENIR...)