**BIENVENUE AU 5105 RUE DES CHÊNES À SAINTE-CATHERINE**


Cette superbe propriété saura certainement vous charmer par son cachet et son emplacement. Elle est située sur une rue des plus paisible à proximité de tous les services. C'est un endroit idéal pour y élever votre petite famille.


VOICI QUELQUES INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:


REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Hall d'entrée en contrebas avec garde-robe et banc de rangement.
-Salon invitant et lumineux avec plancher de lattes de bois.
-Superbe salle de bain entièrement rénovée (+/- 2020) avec bain autoportant.
-Magnifique cuisine entièrement rénovée (+/- 2020) dotée de belles armoires jusqu'au plafond, de superbes comptoirs de granite et d'un beau dosseret de céramique. La cuisinière est au gaz propane et elle est incluse dans la vente ainsi que le réfrigérateur et le lave-vaisselle.
-Salle à manger éclairée et conviviale avec porte patio menant à la cour arrière.
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions sur planchers de lattes de bois.
-Fenêtres PVC à guillotine de qualité.


SOUS-SOL:
-Le sous-sol est vaste et entièrement aménagé.
-Escalier en bois franc.
-2e salle de bain complète avec douche en céramique et espace pour laveuse et sécheuse.
-Spacieuse salle familiale agrémentée d'un pratique poêle à combustion lente.
-Grand garde-robe de 11' x 4' au fond de la salle familiale.
-3e chambres à coucher de très bonnes dimensions.
-Atelier ou pièce de rangement qui pourrait peut-être se convertir en 4e chambre à coucher.
-Pièce de rangement (sous le hall d'entrée) d'une hauteur de 5'.


EXTÉRIEUR:
-Très belle cour arrière intime et très ensoleillée orientée au sud.
-Superbe piscine creusé chauffée à l'énergie solaire.
-Nouvelle clôture en aluminium à l'extrémité de la piscine afin de se conformer aux nouvelles règlementations.
-Clôture à mailles «Frost» noire 6' de hauteur sur 3 côtés avec lattes intimité et en bois sur 1 côté.
-Balcon arrière en béton de 13'9'' x 9'11'' recouvert de tuiles céramiques avec escaliers en béton.
-Rampes en aluminium du balcons arrière d'une hauteur de 4' nouvellement installées.
-Le balcon arrière est également couvert d'un pratique auvent rétractable.
-Remise de 10' x 7' dont le revêtement de la toiture a été remplacé en 2024.
-Trottoir avant en pavé uni.
-Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir 3 voitures (peut-être 4).


DIVERS:
-Fenêtres (Fenplast) du rez-de-chaussée changées au fil des années.
-Thermopompe murale 2021.
-Aspirateur central.
-Chauffe-eau remplacé en 2024.
-Pompe de la piscine remplacée en 2024.
-Chauffe-eau de piscine solaire.
-Poêle à combustion lente au sous-sol.
-Située près des axes routiers (Rte 132 et Autoroutes 30 et 15).
-Située à +/- 16 km du Quartier Dix30 et du REM.
-Située à +/- 3 km du train de banlieue.
-Située près des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De-Champlain.


UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!! FAITE VITE ET DEMANDEZ UNE VISITE!